Een juridische trustakte in Californië is een document dat een onroerend goed als onderpand een hypotheek of tussen twee levende partijen beveiligt. Het helpt kredietverstrekkers beveiliging bieden voor hypotheken, en is het primaire document waaraan een geldschieter een lening tegen een eigenschap activum kunt beveiligen. Zij worden gereguleerd als subsidies van titel onder de California Civil Code en zijn onderworpen aan de normale regels van de meeste overdrachten van onroerende goederen.
Akte schriftelijk
Alle juridische vertrouwen daden moeten, door Californië wet, schriftelijk worden ingediend. Juridische vertrouwen daden die mondeling worden gemaakt zijn niet uitvoerbaar overeenkomstig het statuut van het burgerlijk wetboek. Het document vermeldt, schriftelijk, ten minste de naam van de twee partijen die betrokken zijn bij de juridische regeling--gewoonlijk de kredietgever en de kredietnemer--, alsmede de naam van de advocaten die de juridische voorbereiding vertrouwen Akte en van hun onderneming hoofdsom.
Beschrijving onroerend goed
Alle juridische vertrouwen daden gemaakt in Californië moeten bevatten een beschrijving van de eigenschap beveiligd door de trust. Vaak is dit gewoon de beschrijving van het perceel en de locatie waar de Akte werd gemaakt. Meeste vastgoed advocaten kunnen een perceel beschrijving van die in het bestand met de office van de beoordelaar--een county officier die houdt van onroerende goederen in de provincie en is verantwoordelijk voor de beoordeling van de belastingen ontwikkelen. Juridische beschrijvingen is meestal sprake van de plat naam en Subdivisie perceel beschrijvingen, die zijn opgebouwd uit verwijst naar geografische kenmerken of historische land vorderingen. Meestal, deze formaliteiten zijn vrij eenvoudig, en meestal gewoon betrekken kopiëren van de beschrijving van de eigenschap van een vorige daad.
![]()
Uitvoering en handtekening
Alle juridische vertrouwen daden bereid in Californië moeten ook de naam van de datum van het verlijden--wanneer de Akte werd ondertekend-- en erkennen de subsidie namens de kredietgever. De eigenaar die het document ondertekent moet een "bevoegde kredietgever", en als zodanig niet juridisch beschouwd niet aangaan van een juridische vertrouwen daad regeling. Hierdoor kan eis, minderjarigen, mensen met bepaalde mentale handicap, en andere gehandicapten partijen niet ondertekenaars van het vertrouwen zonder de toestemming van hun bevoegde voogd. Tot slot, de handtekeningen van de kredietgever en de gerechtigde--meestal de lener en de uitlener--moet aanwezig en gevalideerde aan de onderkant van het document.
![]()
