De S-Corporation gebruikt de entiteit van keuze voor onroerend goed beleggers. De opkomst van de LLC heeft in het algemeen veel mensen heroverweging van die keuze. Dit artikel wordt uitgelegd waarom de LLC is een fantastische keuze voor het houden van vastgoed en hoe het te doen.
Wat die u nodig hebt
- Eigenschappeninformatie
- Staat vormen voor het organiseren van uw LLC
- Eigenschap verzekering records
De eerste stap is om te vormen van een LLC. De LLC, of de vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, is een staat-gereglementeerde zakelijke entiteit die staat aansprakelijkheid bescherming voor de eigenaren, maar ook behoudt de kenmerken van de Pass Through-belasting van een partnerschap of eenmanszaak. Dit artikel is niet een gids tot de vorming van een LLC, maar je moet bestand artikelen van organisatie met de staat waarin u van plan bent om zaken te doen. Voor een enkelvoudige LLC is een operationele overeenkomst optioneel. Het is vereist voor een multi-lid LLC en de wijze waarop winsten en verliezen zullen worden toegewezen aan elke partner moet uitschrijven. Een fictieve naam zoeken kan ook worden vereist om te bepalen of een ander bedrijf die naam in uw staat gebruikt. Raadpleeg uw lokale advocaat of CPA voor extra ondersteuning.
Ronduit kopen of financieren van een stuk van onroerend goed. De eigenschap kan worden gekocht vóór of na de LLC wordt gevormd. Aankoop van onroerende goederen, nadat de LLC is gevormd, kan de onbedoelde gevolgen van de koper te onderwerpen aan de strengere normen voor commerciële leningen hebben. Commerciële kredietverstrekkers hebben minder flexibiliteit in verzekeringstechnische leningen in vergelijking met residentiële kredietverstrekkers.
Als u wilt overbrengen belangstelling voor onroerend goed, moet u ervoor zorgen dat de titel bedrijf zal u toelaten om de LLC voegen aan de titel. Zelfs na de overdracht bent u persoonlijk verantwoordelijk voor de hypotheek.
De overdracht is niet een belastbare gebeurtenis. Geen winst of verlies wordt herkend door de overdracht. Dit is het belangrijkste voordeel van het gebruik van een LLC over de S-Corporation voor het houden van onroerend goed.
Zodra de eigenschap wordt overgedragen, zullen geen inkomen of verliezen gegenereerd toe te schrijven aan de LLC. Het netto-inkomen--verlies--zal blijken op schema C van de vorm 1040 terugkeer voor single-lid LLCs. Mutli-lid LLCs--dan man en vrouw--zal bestand een partnerschap 1065 terugkeer en elk lid zal de netto-inkomen--verlies--uit de K-1 van de formulier op hun schema E van de vorm 1040 herkennen.
Het vastgoed dat wordt gehouden door de LLC moet nu commercieel vastgoed verzekering. Neem contact op met uw verzekeringsagent omdat de oorspronkelijke huiseigenaren beleid kan niet volstaan.
- Nauwkeurige records voor alle transacties zijn sleutel. Zorg ervoor dat uw woning volledig verzekerd is.
- Ik adviseer persoonlijk niet de internetsites opneming veel daar. Allermeest naar de tijd vormen ze de LLC in een toestand met de minste indiening eisen, maar uiteindelijk zul je naar het bestand met uw staat hoe dan ook als een buitenlandse LLC.
