Een fixer-upper huisaankoop kan toestaan dat een homebuyer tot aankoop van het huis tegen een onder-marktwaarde, in enkele renovaties en hebben een huis met een aanzienlijk niveau van het eigen vermogen. Het probleem met het kopen van een huis nodig reparaties is de extra kosten van de reparaties op de top van de aanbetaling en het sluiten kosten.
Renovatie hypotheken
Renovatie kosten worden niet toegevoegd aan het bedrag ontvangen wanneer een reguliere hypotheek wordt gebruikt voor de aankoop van een huis. Het geleende bedrag is gebaseerd op de huidige geschatte waarde van het huis en middelen toe te voegen aan het bedrag van de lening om te herstellen van het huis zal toenemen van het geleende bedrag boven de grens van die de geldschieter zal accepteren. Huizenkopers die willen kopen en repareren van een huis wilt verkrijgen van een hypotheek, speciaal ontworpen voor de renovatie of fixer-upper aankopen.
FHA 203(k) lening
Het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling biedt renovatie hypotheken via de FHA 203(k) revalidatieprogramma. Het programma van de 203(k) kan een homebuyer te nemen van de geraamde kosten van het vernieuwen van een huis in de eerste lening van het huis van de FHA-verzekerden. Het programma vereist een inspectie en professionele schatting van de reparatiekosten. Een goedgekeurde FHA 203(k) geldschieter vindt een homebuyer stap voor stap door het proces om goedgekeurd voor een hypotheek FHA renovatie. Zodra goedgekeurd, zijn de fondsen voor de reparaties gereserveerd in een geblokkeerde rekening. De huiseigenaar betaalt fondsen van de rekening als reparaties zijn voltooid.
203(k) stroomlijnen hypotheek
HUD heeft een gestroomlijnde versie toegevoegd aan de programma's van FHA 203(k) revalidatie hypotheek. De stroomlijn, limited-reparatie 203(k) programma kan een homebuyer te ontvangen tot $35.000 ter dekking van de kosten van de reparaties aan een fixer-upper huis. Het programma voorziet in de betaling van reparaties zodat een huis snel kan worden verplaatst in. De stroomlijn 203(k) wellicht ook een optie voor de doe-het-homebuyer.
HomePath renovatie leningen
Hypotheekverstrekker Fannie Mae biedt renovatie hypotheken via het vennootschappelijk HomePath verkoop- en financiële programma's. HomePath is Fannie het programma om de huizen die het bezit door middel van afscherming te verkopen. Om te helpen bevorderen van de verkoop van de Fannie Mae-eigendom eigenschappen, bevat HomePath speciale hypotheek programma's voor kopers van HomePath-beursgenoteerde eigenschappen. Een voordeel van het gebruik van HomePath te kopen en financieren van een huis fixer-upper is het programma kan worden gebruikt voor vastgoed voor eigen gebruik of investeringen eigenschappen. Een investeerder kan maximaal 10 eigenschappen met behulp van HomePath renovatie leningen financieren.