Een quitclaim akte brengt alle van een persoon of entiteit het recht, titel en rente in onroerend goed, zoals grond of een huis. Quitclaim daden zijn speciale instrumenten in de zin dat zij geen garanties met betrekking tot de kwaliteit van de onroerende goederen bevatten en zijn niet wat de wat de verkoper in de eigenschap heeft. Dus, een quitclaim akte slechts overdraagt aan de koper welk belang de verkoper in de eigenschap heeft. Het indienen van een quitclaim akte in Fairfax County, Virginia, is een vrij eenvoudig proces.
Klik op de koppeling "Web application" op de website van de records van het land van Fairfax County. Selecteer "QUITCLAIM akte" in het drop-down menu onder "Type Instrument." "Klik op"toevoegen Instrument Type." Onder het vak "Namen moet worden geïndexeerd," Geef de naam van de kredietgever de quitclaim akte, beginnend met de achternaam, gevolgd door de eerste en midden namen de kredietgever is de persoon die verkoop van het pand. Klik op ' Add naam." In de drop-down box, selecteer "Gerechtigde" en voer de naam van de gerechtigde. Klik op ' Add naam."
Typ in het bedrag van geld betaald voor de quitclaim akte in de ruimte naast "Behandeling." Neem contact op met de Fairfax County-Circuit Court om te bepalen van de oorspronkelijke pagina waarop de eigenschap werd opgenomen en boek. Voer in het belastingnummer van de kaart van de eigenschap. Deze informatie kan ook worden verkregen bij het circuit court of het county beoordelaar. Geef de juridische beschrijving van de eigenschap onder "Beschrijving van het onroerend goed." Juridische beschrijvingen kunnen worden verkregen bij het circuit court.
Voer het aantal pagina's van de quitclaim akte, met uitzondering van de coversheet. Klik op de knop "Bereken Fee". Klik vervolgens op "Create Barcode Page." Het voorblad op een leeg vel papier afdrukken. Nietje het voorblad aan de quitclaim akte.
Ga naar de Fairfax County Circuit Court van land records teller. Vraag de griffier van de quitclaim akte met de coversheet bestand. Betaalt de griffier de vereiste taks.
- Dit artikel vormt geen juridisch advies. Zie een advocaat.
