Een quitclaim akte is een juridisch document dat de overdracht van belangstelling voor onroerend goed van de ene partij naar de andere. Dit soort akte garandeert niet de titel aan het bezit, noch dat de belangstelling voor de eigenschap is vrij van lasten. Een quitclaim akte staat gewoon dat het gedeelte van de eigenschap die kredietgever specifiek bezit overdrachten aan de gerechtigde. Daarom gezinnen gebruiken vaak dit soort akte overbrengen van een titel na dood te voegen of te verwijderen van de naam van een echtgenoot. Quitclaim daden met de juiste county office moet u melden.
Ontdek de regels in uw staat voor waar u de quitclaim akte moet vastleggen. In de meeste staten, moet de akte worden geregistreerd in de provincie waar de goederen zich bevinden.
De quitclaim akte formulier verkrijgen bij de bevoegde county office. De formulieren kunnen ook online beschikbaar zijn. In beide gevallen kunnen zij een vergoeding eisen. Sommige staten bieden standaardrichtlijnen in plaats van het publiceren van een formulier, zodat de kredietgever typt de daad zelf.
Vul het formulier in. Dit vergt op zijn minst, de informatie van de naam en contactgegevens van de kredietgever en de gerechtigde, alsmede een beschrijving van de eigenschap.
Meld u en notarize van het formulier. De meeste staten vereisen handtekeningen van zowel kredietgever en gerechtigde, evenals legaliseren. Sommige staten vereisen getuigen van de handtekeningen naast een notaris.
Lever een kopie van de quitclaim akte aan de gerechtigde.
De oorspronkelijke quitclaim akte en de eventuele toeslagen aan van de county recorder Bureau overbrengen met de hand of mail. Mendocino County, Californië, bijvoorbeeld, vereist een registratie fee van $13 voor de eerste pagina en $3 voor elke extra quitclaim akte pagina.
- Zorg ervoor dat u begrijpt uw provincie van wet- en regelgeving vóór aanvang van het proces.
