Kopen van uw eerste huis kan gelijktijdig worden een van de meest opwindende en meest frustrerende ervaringen voor een nieuwkomer in het aankoopproces. De sensatie van het vinden van het perfecte huis tegen een redelijke prijs kan worden spannend en vervullen. Echter kan het huis kopen proces verplaatsen naar de afsluiting van de dag, voor de financiering van hun aankopen, worden frustrerend en overweldigend. De zes weken van wederzijdse acceptatie te sluiten kunnen een achtbaan voor first-time huiskopers zijn.
Pre-goedkeuring
Het kiezen van een gerenommeerde geldschieter en indienen van de vereiste documenten voor het kiezen van een huis meestal in aanmerking komt een koper als vooraf geselecteerde bieders. Indienen van een pre-goedkeuring brief met uw aanbod om van het huis verkoper bewijst dat u inderdaad gekwalificeerd zijn om de aankoop te voltooien en mogelijk de lening snel te verwerken meer gedurende de periode van afsluiting. Door het verkrijgen van pre-goedkeuring, kan de kredietgever ook u helpen bepalen de ideale leningsproduct en de eisen van de aanbetaling, die zo weinig als nul tot vijf procent van de aankoop, volgens een publicatie van Colorado State University Extension.
Het kiezen van een huis
Door te kiezen voor een huis binnen uw goedgekeurde prijsklasse, kan uw sluiten-proces worden gestroomlijnd omdat je al gekwalificeerd voor het geleende bedrag bent. Een vastgoedmakelaar zal vertegenwoordigen uw belangen als koper gedurende de transactie en u voorzien van waardevolle informatie over vergelijkbare huizen die onlangs in het gebied verkocht zijn, volgens het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD). Het vinden van uw ideale huis voor de juiste prijs kan ook zorg dragen voor een passende evaluatie zoals vereist door de kredietgever.
Inspectie
Een huisinspectie is een visueel onderzoek van de fysieke structuur en systemen, zoals verwarming, loodgieterswerk en, volgens massa huisvesting. De inspectie kan duren meerdere dagen of weken, als de koper en de verkoper voor reparatie of vervanging onderhandelen kunnen items op basis van de resultaten van de inspectie. Een professionele home inspector meestal werkzaam is voor het uitvoeren van de inspectie en wordt betaald door de koper.
Beoordeling
Zodra de inspectie voltooid is, is de kredietgever vergt meestal een professionele taxateur te bevestigen van de waarde van het huis als onderpand. De taxateur maakt gebruik van gelijkaardige vergelijkbare huizen in het gebied als een vastgoedmakelaar doet, maar de gegevens nader onderzoekt en probeert te lokaliseren de exacte waarde van de markt.
Sluiten
Het einde van de weg naar steeds een huiseigenaar omvat verschillende laatste stappen in het proces van sluiting, volgens de Colorado State University Extension programma. Één stap is herzien en ondertekening van de definitieve lening documenten vereist door de kredietgever de hypotheek te beveiligen. Een andere stap is ondertekening en uitwisseling van documenten tussen koper, verkoper en geldschieter, zoals titel documenten en verklaringen van de nederzetting. De fondsen moeten worden ontvangen door de verkoper, en de documenten moeten worden opgenomen met de provincie om de sluiten-proces te voltooien.
Totale tijd die nodig is
Het proces van de sluiting van wederzijdse aanvaarding tot ontvangst van de fondsen en de registratie van documenten kan duren drie weken tot drie maanden. Voor de meeste first-time huiskopers is zes tot acht weken de geschatte tijd die nodig is om te voldoen aan de eisen van de geldschieter en voldoen aan de voorwaarden van de overeenkomst.
