Als u van plan bent om een huis te verkopen, hebt u twee opties---probeert te sluiten een deal op uw eigen of huren van een makelaar om het merendeel van het werk. Echter, voordat je op de laatste optie vestigen, je zou kunnen afvragen hoeveel de Realtor dreigt te maken uit de transactie.
Makelaar vergoeding
De traditionele makelaar vergoeding voor de aankoop van een huis is ongeveer 6 procent van de verkoopprijs van het onroerend goed. Dus bijvoorbeeld, als een huis voor $225.000 verkoopt is het makelaar tarief $13.500. De helft daarvan gaat naar de verkoper agent en de andere helft gaat naar de agent van de koper. De vergoeding kan echter variëren afhankelijk van de ervaring en reputatie van de agent, alsmede de economische omstandigheden. Sommige makelaars kunnen onderhandelen over de vergoeding te krijgen van meer klanten.
Wat is inbegrepen?
Een makelaar is een onroerende goederenagent die deel van de National Association of Realtors uitmaakt. Hij moet handhaven van een bepaalde norm voor gedrag en naleven van een gedragscode gedrag set weer door de organisatie. Een makelaar beheert het pand te koop van begin tot eind. Hij werkt met de andere agent in de transactie en de titel bedrijf alsmede geldschieter te sluiten van de verkoop zo naadloos mogelijk. Hij houdt je op de hoogte van alle voorwaardelijke gebeurtenissen, ontwikkelingen en wettelijke eisen met betrekking tot de verkoop.
Hoe de Realtor betaald?
De makelaar ontvangt zijn betaling op de afsluitende tabel wanneer de deal is gedaan. U hoeft niet te schrijven of stuur hem een cheque voor het verschuldigde bedrag. De titel agent distribueert vaak geld verschuldigd is aan de verschillende partijen aan tafel sluiten. Een makelaar de vergoeding komt van de verkoper. De totale kosten (zoals is opgemerkt, traditioneel ongeveer 6 procent van de verkoopprijs) meestal wordt afgetrokken van de opbrengst van de verkoper.
Voordelen van makelaar
Voordat u besluit om een huis op uw eigen zonder de hulp van een makelaar te verkopen, overweeg de voors en tegens van het hebben van een aan boord. Het voor de hand liggende grote nadeel is de extra kosten. Echter, de meeste makelaars hebben langdurige relaties en een goed begrip van hoe om te werken met de verschillende partijen die u kunnen helpen de verkoop te sluiten. Dat omvat taxateurs, titel agenten, geldschieters en vastgoed advocaten. Een ervaren makelaar kunt instellen en een slimme verkoopprijs onderhandelen. Ze hebben ook toegang tot een scala aan reclame verkooppunten en meerdere aanbieding diensten het woord uit te krijgen over het huis te koop.
