Het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling helpt gezinnen met lage inkomens in het vinden van fatsoenlijke en betaalbare huisvesting. Het programma van de afdeling 8 kwesties vouchers die HUD huurders gebruiken ter compensatie van de kosten van het huren van een huis overal zij kiezen. HUD roept haar huurders wonen in de dezelfde thuis "families," waarin het losjes gedefinieerd als huishoudens bestaande uit een of meer verwante mensen. Het gaat verder om op te geven die zij beschouwt worden gerelateerd. Het is in de meeste gevallen, gezinsleden gerelateerde door bloed. De wet maakt echter HUD te beschouwen als familieleden live-in gezondheid aids, onder anderen, dus de term "familie" nogal breed wordt gebruikt.
In aanmerking te komen
De voucher programma staat open voor Amerikaanse burgers en noncitizens met in aanmerking komende verblijfsstatus, volgens HUD. De huurders lokale Volkshuisvesting instantie (PHA) vaststelt als de familie in aanmerking voor het programma van de voucher komt. Het PHA evalueert het totale bruto gezinsinkomen ten opzichte van de grootte van de familie. De familie kan tot de helft van het gemiddelde inkomen in de county of metro gebied waar zij zal wonen verdienen. Als onderdeel van de aanvraagprocedure onderzoekt de PHA van de familie financiële documenten controleren inkomen, vermogen en de samenstelling van het gezin. Na goedkeuring wordt de PHA toegevoegd de familie aan een wachtlijst geplaatst totdat een waardebon beschikbaar.
De toepassing
De familie moet de PHA gedetailleerde informatie verstrekken. Het PHA moet de namen van iedereen die in de verhuur home en informatie over hoe zij aan het hoofd van de familie verwant zijn zal wonen. Als er speciale overwegingen, zoals een familielid die is een veteraan of een familie woont momenteel in onveilige behuizing, zal de familie merk op dat in de toepassing. De familie moet ook bieden verwijzingen uit voorafgaande verhuurders, maakt een schatting van inkomsten en contact informatie voor werkgevers en anderen die zal nagaan of het inkomen en de samenstelling van de familie. In sommige gevallen bezoekt de PHA de familie om te evalueren hoe goed het handhaaft de huidige woning. Het PHA stuurt schriftelijk op de hoogte wanneer de familie is goedgekeurd voor het programma of vastgesteld dat niet in aanmerking komen.
Subsidiebedrag
De lokale PHA bepaalt hoeveel de familie moet betalen om te huur een matig geprijsde huis in de gekozen plaats. Het gezin is verantwoordelijk voor het betalen van 30 procent van de inkomsten naar de huur. HUD kwesties een voucher, dat betrekking heeft op het verschil tussen het bedrag van de volledige huur en van de familie bijdrage. Als de familie kiest voor het huren van een huis die de PHA is duurder dan de standaard bepaalt, dat de familie het verschil moet betalen als zij dit wenst te huren die eenheid betaling.
Huis selectie
HUD huurders kunnen alle beschikbare verhuur huis kiezen. De verhuurder zal het scherm van de HUD huurders op dezelfde manier die hij zou andere huurders. Als de huurders van de verhuurder goedkeuring kan wegdragen en de verhuurder akkoord gaat met deelname aan het programma van de waardebon, contact hij op met de lokale PHA. Het PHA bestellingen een inspectie om ervoor te zorgen het huis veilig en waardig is en dat de huur in overeenstemming met de lokale markt waarden bedraagt. Zodra de PHA hecht zijn goedkeuring aan het huis, ondertekening de huurders en de verhuurder van een huurovereenkomst. De verhuurder ook tekent een contract met HUD. De verhuurder en de huurders zijn verantwoordelijk voor het naleven van de voorwaarden van hun overeenkomsten.
Verantwoordelijkheden van de huurder
De familie moet een borg verschuldigd te betalen als de PHA bepaalt dat het gezin verantwoordelijk voor het is. Het is niet altijd. Dikwijls, krijgt een gezin een voucher voor de veiligheid. Eenmaal in hun nieuwe huis, de huurders moeten voldoen aan alle voorwaarden van de lease en het voucher programma. Het moet zijn deel van de huur op tijd betalen en houd het huis schoon en goed onderhouden. De familie moet veranderingen in de samenstelling--nieuwe familieleden, verhuizen of huidige degenen verlaten, bijvoorbeeld--aan de PHA melden.
