Tijdens vastgoed gieken praten sommige mensen over het maken van een snelle winst van het wegknippen van huizen. Flipping is in feite het kopen van een woning tegen een lage prijs en verkopen het snel voor een winst. Maar zelfs in een recessie, het wegknippen van het huis kan een populaire manier om geld van onroerend goed.
Buing afgeschermd huizen
Afgeschermd homes zijn vaak belanden door beleggers die denken dat ze kunnen een snelle winst maken door ze te verkopen aan kopers op zoek naar luxeparfums koopjes. Voor deze strategie, zorg ervoor dat alle uw financiering wordt opgesteld tevoren zodat u een verhinderd huis kopen kunt alvorens een andere investeerder aan het krijgt.
Kopen van andere Flippers
Veel roekeloos flippers krijgt in het linker zittend op meerdere hypotheken tijdens beneden keer dat ze niet kunnen veroorloven te houden lang genoeg om een winst te maken als de markt rond draait. Als u vertrouwd met een lange-termijninvestering bent, kan kopen van deze voormalige speculanten op of net boven de prijs die zij betaald uiteindelijk je net een winst. Zorg enkel ervoor dat u hoeft de wiskunde tevoren, rekening houdend met de langere periode van tijd, die u waarschijnlijk betalen van belastingen en onderhoud op het terrein vóór de markt teken omhoog genoeg moeten zal om een verkoop het wachten waard.
Huren het pand
Beleggers die hun eigenschappen kunnen leasen zullen kunnen betalen van hun kosten, wanneer de markt in een slump is en nog steeds winst maken nadat het herstelt. Voordat u een eigenschap die u wilt houden voor een lange periode van tijd koopt, echter, bereken zorgvuldig alle uw maandelijkse kosten, met inbegrip van hypotheekbetalingen, belastingen, reparaties en de kosten van nutsvoorzieningen. Controleren van vergelijkbare huurwoningen in het gebied om ervoor te zorgen dat de markt huur voor alles betaalt, met inbegrip van een beheermaatschappij eigenschap als u wilt om jezelf te bevrijden van de dubbele taken van een verhuurder en een huis flipper.
Exit-strategieën
Terwijl flippers traditioneel kijken om te verkopen van hun eigenschappen tegen marktwaarde aan de einde-eigenaren, moeten beleggers ook bereid zijn ter bescherming van hun investering indien nodig door afwenteling van een eigenschap met andere middelen. Het gaat hierbij om verkopen tegen een groothandel prijs aan een andere investeerder, doen kleine of grote rehab en huren of het nemen van een huurder met een huur-to-own agreement zal uiteindelijk een nettowinst. Ten minste twee verschillende exit-strategieën weten voordat u de woning koopt.
Doe uw huiswerk
Vertrouw niet op gegevens uit websites of makelaars in onroerend goed op zoek een om winst te maken zelf. U bent meer kans op het krijgen van goede informatie als u dierenarts de gegevens zelf. Trek van de fiscale administratie van de afgelopen drie maanden in de buurt en vergelijk de prijzen van de verkoop van eigenschappen met vergelijkbare functies--met inbegrip van het aantal slaapkamers, aantal baden en vergelijkbare upgrades. Deze informatie zal helpen bepalen of u uw geld krijgt terug alvorens u koopt het huis dat u wilt spiegelen.
