Vanuit een juridisch perspectief hoeft u niet te huren van een onroerend goed advocaat wanneer u kopen of verkopen van grond of onroerend goed. In feite, hebben u zelfs geen te betrekken van een onroerende goederenagent, als u kunt het opstellen van een rechtsgeldige overeenkomst rechtstreeks met de andere bij de transactie betrokken partij. Echter het inhuren van een onroerend goed advocaat biedt enkele voordelen en kan u helpen om te vermijden lopen in juridische kwesties in verband met de transactie.
Contracten
Wanneer u kopen of verkopen van een stuk van onroerend goed, u en de andere moet betrokken partij ondertekenen een contract van onroerend goed. Veel mensen vertrouwen op hun onroerende goederenagent tot het opstellen van deze contracten; agenten hebben vaak een gestandaardiseerde formulieren die voldoen aan staatswetten die ze gebruiken voor elk onroerend goed transactie waarbij een van hun cliënten. Echter, terwijl generieke vastgoed contracten de nodige woordenstroom dat een contract omvatten bevatten moet, u ondervindt problemen als uw onroerend goed transactie om het even wat buiten het gewone dat het contract niet dekt omvat, zoals een situatie waarin een verkoper stemt in met bepaalde reparaties voeren.
Expertise
U kunt vragen uw onroerende goederenagent wijzigingen aan een gestandaardiseerde onroerend goed contract, welke veel agenten vaak doen om te voldoen aan de behoeften van bepaalde klanten. Echter vastgoed wetten verschillen van staat tot staat en de meeste makelaars advocaten niet beoefenen. Terwijl makelaars een brede kennis van onroerend goed transacties hebben, een advies gebaseerd op voorafgaande vastgoed ervaring en staatswet zijn twee volledig verschillende dingen. Een onroerend goed advocaat kan een rechtsgeldig document, afgestemd op uw behoeften, dat voldoet aan de staatswet bereiden.
Sluiten
Nadat je een contract ondertekenen in dat u akkoord met een onroerend goed transactie gaat, je normaal moet wachten een paar weken voor de kredietgever te beoordelen van de eigenschap en de lening overnemen proces te voltooien. Op de dag van de lening sluit, ondertekent u de werkelijke verkoop documenten. Soms ontstaan problemen met betrekking tot ondertiteling of de toestand van het vermogen tussen de datum van het contract en de uiterste datum. In sommige gevallen ontvangen onwetende kopers een quit claim daden bij het sluiten in plaats van een akte van de garantie. Beide documenten kunnen u eigendom over te dragen maar een akte van de garantie blijkt dat geen Verwijzigingen bestaan op het terrein, terwijl de Akte quit claim niet. Een makelaar of de koper kan niet merken dat een dergelijk detail maar een onroerend goed advocaat zou.
Andere overwegingen
Juridische kwesties kunnen ontstaan nadat u een onroerend goed transactie voltooien en, in sommige staten, u het recht om te klagen van uw onroerende goederenagent, de verkoper of zelfs het huis inspecteur hebt als problemen ontstaan met het huis na de voltooiing van de verkoop. Als het onroerend goed advocaat de verkoop vergemakkelijkt, dan al de advocaat voorkennis van de verkoop, waardoor iedere geschilprocedure veel gemakkelijker om te voltooien. Terwijl veel vastgoedtransacties soepel zonder tussenkomst van een advocaat bewegen, uiteindelijk mensen die betrokken zijn bij verkoop die vaak mis gaan willen dat zij een advocaat ingehuurd.
