Een verlaging van de rente is een ideale oplossing voor degenen die boven hun hoofd op hun hypotheekbetaling en een manier nodig om te voorkomen van delinquentie en afscherming. Er zijn drie regering-programma's die helpen hypotheek kredietnemers hun renteverlaging: de Veteran's Administration (VA) rente vermindering herfinanciering lening, de Federal Housing Administration (FHA) stroomlijnen herfinancieren lening en de Home betaalbare herfinancieren programma. Voor de eerste twee, de lener moet zijn oorspronkelijke lening met het Agentschap (VA of FHA), maar wie in aanmerking komt kan profiteren van de laatste programma.
VA IRRRL
Een Veteran's Administration rente vermindering herfinanciering lening (IRRRL) is een herfinanciering lening die wordt gewaarborgd door de VA. De feitelijke lening wordt gefinancierd via een bank. Hoewel de VA een credit-check niet vereist, kan de financiering bank verzoeksters kredietrapport controleren. Dit soort lening kan worden voltooid zonder de aanvrager gebruik geen geld uit haar zak, maar de lening kan niet aangevochten geen geld in de zak van de aanvrager. Aanvragers moeten hebben vroeger hun VA lening in aanmerking te komen voor de financiering van de eigenschap dat zij voornemens zijn te herfinancieren. Aanvragers die eerder een VA-gewaarborgde verstelbare tariefhypotheek kunnen eigenlijk zien een toename van hun rente, in plaats van een daling, wanneer herfinanciering. Aanvragers kunnen meer dan ze te danken hebben op het huis, plus het sluiten kosten en honoraria niet lenen. De uitzondering is dat zij voor een extra $6.000 vragen kunnen te maken van energie-efficiëntieverbeteringen op het huis.
FHA Stroomlijn herfinancier lening
De Federal Housing Administration kunt leningen die is gegarandeerd door middel van hun programma's te worden geherfinancierd, die kunnen helpen leners een lagere rente ontvangen. Om te kwalificeren voor dit programma, moet de aanvrager een hypotheek die FHA verzekerd is, de betalingen op de hypotheek moet up-to-date, de aanvrager moet willen ter vermindering van de betalingen op de hypotheek herfinancieren en de aanvrager moet niet wil graag cash out van de transactie. De aanvrager nog moet vinden van een externe geldschieter te herfinancieren en wellicht de optie voor het sluiten kosten rollen in het beginsel van de nieuwe lening of beveiligen van een lening waar het sluiten kosten worden terugverdiend met een iets hogere rente dan als het sluiten kosten vooraf zijn betaald door de aanvrager.
Huis betaalbaar herfinancieren programma
De Home betaalbare herfinancieren programma (HARP) staat open voor iedereen die in aanmerking komt. Kwalificaties zijn dat de aanvrager eigenaar is van een één - tot vier-eenheid huis, dat de lening is eigendom zijn van of gegarandeerd door de Freddie Mac of Fannie Mae bedrijven en dat de aanvrager niet delinquent op zijn hypotheek binnen het afgelopen jaar heeft. De huidige hypotheek moet dat de aanvrager de eerste, met een waarde van de lening die is niet meer dan 125 procent van de waarde van het huis. Indien goedgekeurd, wordt de aanvrager moet kunnen volhouden van de betaling op de geherfinancierde lening en moet bewijzen dat hij zal kunnen doen voor de nabije toekomst.
