Hypotheekverstrekkers niet ontkennen leningen gewoon omdat kredietnemers geen verhuur geschiedenis. Het ontbreken van verhuur geschiedenis kan worden opgenomen in de hypotheek geldschieter redenen voor weigering, maar mogen niet de enige reden. Hypotheekverstrekkers beseffen dat hypotheek geschiedenisinformatie niet altijd betrouwbaar als goed is. Hypotheekverstrekkers ook meestal de voorkeur aan vertrouwen op informatie kredietrapporten in plaats van op de brieven van verhuurders. Opzettelijk verbergen van slechte verhuur geschiedenis van een hypotheekverstrekker kan worden beschouwd als fraude, echter, en onderzocht door de FBI.
Kredietnemers leven woningbezit
Soms leven hoopvol huizenkopers woningbezit voorafgaand aan het kopen. Een homebuyer kan nog steeds thuis wonen met hun ouders terwijl op de Universiteit, bijvoorbeeld. Misschien de homebuyer verplaatst met iemand al het bezit van een huis of met iemand met een lease-overeenkomst en was niet toegevoegd aan deze lease. Militairen, ook leven vaak in de barakken of militaire huisvesting huurvrije vóór de aankoop van een huis. Hypotheekverstrekkers wellicht een uitleg brief ondertekend door de kredietnemer zonder verhuur geschiedenis vóór het renderen van een besluit van de goedkeuring of weigering.
Bepaling van de geannuleerde controles
Als uw verhuurder weigert om te controleren of uw huur geschiedenis u mei zitten kundig voor het hypotheekbedrijf voorzien van geannuleerde huur controles als documentatie. Hypotheekverstrekkers eisen meestal kopieën van zowel de voorkant als de achterkant van de geannuleerde huur controles. Hypotheek bedrijven soms aanvraag geannuleerd controles wanneer de verhuurder een private partij en niet een bedrijf is. Als u geen geannuleerde huur controles geven, eventueel een hypotheekverstrekker een mislukking huurinkomsten controleren als deel van de reden dat het ontkennen uw hypotheek.
Verificatie van de huur
De meeste hypotheekverstrekkers ook gebruik maken van een soort "verificatie van huur" formulier. Een verificatie van de huur van kan door uw gehoopte hypotheekverstrekker naar uw verhuurder of eigenschap manager die voltooit en wordt hersteld naar de geldschieter worden gefaxt. Verificatie van formulieren van de huur vragen verhuurders en managers van het bezit om te certificeren verhuur geschiedenis van hoopvol kredietnemers, indien van toepassing. Verhuurders en managers van het bezit moeten voltooien, ondertekenen en datum van een verificatie van huur formulier voordat het terug te zenden naar de hypotheekverstrekker verzenden.
Andere kredietgeschiedenis
Veel hypotheekverstrekkers gebruiken geautomatiseerde verzekeringstechnische systemen of AUS, en ze zelden vragen om verificatie van huurinkomsten. Een hypotheekverstrekker kan niet zelfs verzocht een verificatie van verhuur geschiedenis als een potentiële lener Profiel van het krediet sterk genoeg is. In ieder geval kan een kredietnemer credit verslag Toon vorige huur of hypotheek betalingservaringen en een geschiedenis van huidige schulden. Hypotheekverstrekkers vinden vaak credit verslagen te zijn veel betrouwbaarder dan de manager van het bezit of de verhuurder geleverde verhuur geschiedenissen.
