De hypotheek processor speelt een belangrijke rol als het één persoon in het hypotheekproces die met alle partijen die betrokken zijn bij de transactie samenwerkt. De primaire functie van de hypotheek-processor is ervoor te zorgen dat hypotheken ontstaan door lening officieren zijn verpakt en nauwkeurig en tijdig worden verwerkt.
Pre toepassing
Sommige hypotheekverstrekkers combineren het ontstaan van de hypotheek en de verwerking tot één rol die onder de verantwoordelijkheid van de processor van een hypothecaire valt lening. In dit geval, heeft de hypotheek-processor de mogelijkheid om te praten met de aanvrager vooraf te bepalen van de behoeften van hun hypotheek en geven informatie en advies en helpen bepalen welke hypotheek programma beste bij hen past. De processor loopt ook eerste berekeningen om te bepalen of de kredietnemer binnen de kredietverlener richtsnoeren.
Toepassing
Zodra de klant beslist om verder te gaan met een hypotheek aanvraag, voltooit de hypotheek-processor de toepassing met de klant. Dit betekent meestal het invoeren van de informatie in een computerversie van de toepassing die voor de klant om herziening en teken vervolgens wordt geprint. De hypotheek-processor is vervolgens verantwoordelijk voor het verzamelen van de documenten ter ondersteuning van de toepassing, inclusief kopieën van salaris stubs, bank of makelaardij rekeningafschriften en belastingaangiften.
Verwerking en controle
Zodra de toepassing voltooid is en de hypotheek-processor de bewijsstukken van de kredietnemer verkregen heeft, ze verwerkt de aanvraag en controleert of alle informatie die is verstrekt. Hierbij rapport van het krediet van de aanvrager te controleren en te verifiëren zijn arbeidsstatus.
Als problemen ontstaan uit dit overzicht, zoals faillissementen of late betalingen, wordt de hypotheek processor werkt met de klant om uitleg voor deze kwesties die kunnen worden ingediend met het bestand.
Voltooiing van de toepassing
De beoordeling van de orders van de hypotheek-processor en titel werk van derden en kunnen werken met de vastgoedmakelaar te verkrijgen items, zoals het ondertekende contract voor aankoop en andere informatie over de eigenschap. Zodra de processor heeft de volledige hypotheek aanvraag, Documentatie, beoordeling en titel samenwerken, stuurt ze het bestand naar de underwriter, die de leningen eindbeslissing op basis van de informatie in het bestand en de kredietverlener richtsnoeren maakt.
Afwerking van het proces
Als het bestand wordt goedgekeurd door de underwriter, werkt de hypotheek processor met alle betrokkenen voor het plannen van de uiterste datum en de documenten voor te bereiden voor sluiting. Na de sluiting is het van de processor van de hypotheek verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat de ondertekende documentatie en papierwerk met het departement van de sluiting van de kredietgever is verwerkt en dat het bestand wordt verzonden naar het bedrijf dat wordt gebruikt voor de lening (verzamelen betalingen door de kredietnemers en handvat klantenservice kwesties voor de lening).
