Florida verhuurders moeten volgen een reeks van Florida staatswetten die hun gedrag jegens hun huurders. Terwijl deze wettelijke regeling niet een specifieke cap op het bedrag dat een verhuurder een huurder als een late vergoeding opladen stelt kan, biedt het een zekere mate van begeleiding.
Lease- of huurcontract
Het bedrag van een late vergoeding die een verhuurder kan beoordelen met een huurder en het tijdsbestek waarin de vergoeding kan worden beoordeeld moet duidelijk worden verwoord in de verhuur lease. Deze huurovereenkomst dient te worden ondertekend voordat de bewoning van de huur-eenheid. De componenten van de lease-overeenkomst moeten worden ontwikkeld overeenkomstig staatswet. Het Florida Division of Consumer Services adviseert huurders om ervoor te zorgen dat zij grondig de voorwaarden van deze overeenkomst vóór ondertekening begrijpen.
Florida verhuurder-huurder recht
Florida verhuurder-huurder regels zijn opgesteld door Titel 6 hoofdstuk 83 van het Wetboek van de staat Florida. Terwijl de wet uitgebreid is en tot vele facetten van de verhuurder-tenet procedure spreekt, dat niet specifiek worden ingesteld een maximale cap op het bedrag van de late vergoedingen die een verhuurder is gerechtigd om te beoordelen in een huurder die delinquent in de betaling van zijn huur.
De wet bepaalt de procedures voor de terugkeer van het statiegeld van de huurder en verklaart dat een verhuurder de aanbetaling binnen 15 dagen na beëindiging van de huurovereenkomst moet terugkeren.
Geretourneerde Check wet
Terwijl Florida wet geen een maximumbedrag cap op delinquent maandelijkse betalingen creëert, het grenzen gesteld aan het bedrag dat voor een geretourneerde controle kan worden beoordeeld. Titel 6 hoofdstuk 68 stelt dat als de controle door de bank als onbetaald wordt geretourneerd, een verhuurder in rekening $25 brengen mag, als controle was voor $50 of minder, $30 als de controle was niet meer dan $300 en $40, als de huur-controle voor meer dan $300, of 5% van de controle, welke groter is.
Florida misleidende en oneerlijke Trade Practices Act
Titel 33 hoofdstuk 501.201 van Florida wetboek stelt dat oneerlijke methodes van de mededinging, onredelijke handelingen of praktijken, en oneerlijke en bedrieglijke handelingen of praktijken onwettig zijn. Dit gedeelte van de code van de staat is in het verleden gebruikt om te helpen het geval dat bepaalde vergoedingen door Florida verhuurders ongepast waren.
Rechtsgeschiedenis
In 2004 Hof Florida's vijftiende justitiële Circuit ten gunste van de voormalige huurders die beweerde dat ze ten onrechte bepaalde beëindiging vergoedingen door hun verhuurder werden belast. Bij het maken van hun zaak, de eisers gewezen op bepalingen van de Florida misleidende en oneerlijke Trade Practices Act. Naar aanleiding van dit vonnis, Florida wetgeving inzake beëindiging vergoedingen was gewijzigd verhuurders en huurders aanvullende richtsnoeren te geven. Dit geval het precedent kon instellen voor argumenten die in de rechtbank zou worden moeten een huurder beweren een verhuurder oneerlijke laat boetes wordt opgeladen.
Verantwoordelijkheid van de verhuurder
Een verhuurder moet gebruik gezond verstand en ervoor zorgen dat zijn late vergoedingen worden vastgesteld en beoordeeld op een wijze die kan niet worden beschouwd als onredelijk en in strijd met de Florida misleidende en oneerlijke Trade Practices Act.
