Huren van een appartement voor een specifieke maandelijks bedrag is geen garantie dat u hoeft niet meer te betalen voor het later. Afhankelijk van de overeenkomst met de verhuurder hebt en het appartement dat je huurt, kan uw tarief verhogen met of zonder kennisgeving. Echter profiteren niet het van de eigenaar van een appartement te verhogen van de huur aanzienlijk hoger is dan vergelijkbare complexen in de omgeving vanwege het risico dat u altijd verplaatsen kunt in plaats van de procentuele stijging in huur betalen.
Lease
Bent u op lease voorwaarden langer dan 30 dagen, zoals de overeenkomst van een zes - tot 12 maanden, niet kan uw huur worden verhoogd tot de contractperiode afloopt, zelfs als een nieuwe eigenaar neemt. Als uw lease-overeenkomst dat bepaalt het bedrag van de huur kan worden verhoogd met voldoende kennisgeving, en u ondertekende akkoord, dan een verhoging kan worden aangespannen of loopt u het risico uitzetting. Zodra uw lease verloopt, de verhuurder niet hoeft te geven u opmerken dat de huur hoger zal zijn. Vindt u uit wanneer u zich aanmeldt op de nieuwe huurovereenkomst. Het is natuurlijk best om u te informeren zodat beheer bewust kunnen als u besluit te ontruimen van de eenheid van het appartement.
Maand-op-maand
Als u over een maand-op-maand-overeenkomst zijn of geen geen schriftelijk contract hebben, kan uw huur worden verhoogd met het juiste bericht. Elke staat kan eigen wetgeving met betrekking tot de rechten van huurders, maar het is standaard in veel plaatsen aan te manen de huurder een 30-dag als de verhoging 10 procent van de huurprijs is of minder. Als de verhoging meer dan 10 procent is, dan is een 60-dagen van tevoren is gebruikelijk. Dit soort voorschriften geven een huurder tijd te vinden van nieuwe huisvesting, indien nodig.
Huur controle
Sommige Staten hebben gebieden waar de flatgebouwen onder controle van de huur overeenkomsten met lokale huisvestingsautoriteiten, dus huur tarief percentage verhogingen worden beperkt door strenge regelgeving. Verhoging van de percentages variëren per gebied. Bijvoorbeeld, zijn verhogingen in San Francisco, Californië gebonden aan het percentage van de inflatie tenzij u bewijs van kapitaal verbeteringen aan de eigenschap hebt. In New York City, Appartement tarieven onder controle van de huur kunnen worden verhoogd op een huurovereenkomst voor een jaar minder dan 4 procent minder dan 7,5 procent op een overeenkomst van twee jaar, vanaf de datum van publicatie.
De verhoging van de gemiddelde Percentages
Ongeacht de lease-overeenkomst hebben u en of uw appartement wordt te huur gecontroleerd, bepaalde gebieden van de Verenigde Staten stijgingen van de huurprijzen ervaring als een weerspiegeling van de huisvesting van de vraag in verschillende gemeenschappen. Volgens "US News en World Report," steeg in 2011, vragen huurprijzen gemiddeld 3,6 procent in de hele natie. Sommige gebieden hadden stijgingen van meer dan 10 procent. Voordat uw huurcontract afloopt, vraag uw verhuurder als er een verwachte stijging van de huurprijzen in uw appartement complex.
