Florida wet wordt pro rata huur die wordt verzameld wanneer een huurder wordt verplaatst voordat de eerste van de maand niet besproken. U vindt informatie over de mogelijkheid pro rata huur in drie verschillende omstandigheden---bedrijf huisvesting, huurders blijven na het verstrijken van de huurovereenkomst en huurders verliezen bezit van de eenheid door uitzetting, overgave of stopzetting. Als prorations komen aan bod in de huurovereenkomst, zijn dan de bepalingen bindend, tenzij zij de wet overtreden.
Lease-overeenkomsten
Florida statuut 83---de verhuurder en huurder recht---regelt het gedrag van de deelnemers van de verhuur. De wet richt zich veel gebieden van potentiële conflicten, maar omstandigheden kunnen voordoen die niet worden besproken in het statuut. In dit geval, de voorwaarden en bepalingen van de lease-overeenkomst bindend zijn voor zowel de verhuurder als de huurder, tenzij de voorwaarden worden geacht onredelijk en dus onuitvoerbaar. Als in de huurovereenkomst staat een beleid voor kan van huur, moet worden gevolgd.
Huur kan
De wet pakken niet pro rata huur dat een huurder meestal betaalt als de bewegen-in datum vóór de eerste van de maand; deze voorwaarden zijn in de lease. Echter, de Florida verhuurder en huurder recht staat voor de mogelijkheid van een pro rata te huur in drie soorten gevallen: als een bedrijf is het verstrekken van huisvesting en de werknemer is ontslagen, de lease verloopt en de huurder blijft; Als de huurder is uitgezet; of als de huurder de eigenschap verlaat.
Bedrijf huisvesting
Florida statuten 83.46 (3) is bezig met de situatie waarin een werknemer, die wordt geleverd met gratis huisvesting als voorwaarde van zijn werk, wordt afgesloten of wordt ontslagen. In dit soort situaties is er meestal geen lease en geen melding van de huur, aangezien de werknemer in het apparaat kosteloos woont. De Staten van de wet de werkgever is gerechtigd om te huren voor de periode tussen de beëindiging van de werknemer en de datum waarop de werknemer vrijmaakt de woonruimten. De geladen huur is gelijk aan de vergelijkbare huurprijzen in het gebied.
Bedrijf Over
Florida statuten 83.58 wordt beschreven wat er gebeurt als de huurder in de eenheid blijft na het verstrijken van de huurovereenkomst. Als de extensie zonder toestemming van de verhuurder is, kan de verhuurder de wettelijke ontruiming proces volgen. In Florida, wordt dit gemakkelijk bereikt in minder dan een maand, als de stappen worden precies gevolgd. Als u een stap missen of verkeerd doen, moet het proces herbeginnen vanaf het begin. De verhuurder heeft het recht aan het dubbele van de huur gedurende de tijd dat de huurder weigert te ontruimen van het gebouw.
Terugneming
Florida statuten 83.595 richt de situatie die ontstaat wanneer een verhuurder bezit van een woning neemt na een huurder heeft verlaten of ingeleverd, of werd uitgezet. De verhuurder kan overwegen de huurovereenkomst beëindigd en nemen bezit voor eigen rekening; of hij neemt bezit van de eenheid voor rekening van de huurder. In dit geval heeft de verhuurder de huurder verantwoordelijk voor het betalen van het verschil tussen wat de lease-overeenkomst bepaald als huur en wat de verhuurder herstelt van het opnieuw te leasen. De verhuurder moet een goed-geloofsinspanning om te huren van de eenheid maken.
