Zekerheden is een krachtige troef, die, indien goed gebruikt, een kredietnemer kunnen te beveiligen van een lening met aantrekkelijke voorwaarden. Zekerheden is een eigenschap die een kredietnemer aan een geldschieter belooft om te zorgen voor een lening. Leningen zijn meestal op een percentage van de waarde van het onderpand aangeboden. Bijvoorbeeld, als u van plan bent te beloven dat een auto ter waarde van $1.000 en een bank een lening op 85% van de collaterale waarde zal bieden, zal u zitten kundig voor het beveiligen van een lening van $850. Omdat het onderpand bestaat meestal uit materiële vaste activa die concrete waarde hebben, zal het gebruik van onderpand maakt een lening minder riskant en daarom leners om leningen tegen lagere rentetarieven veilig te stellen.
Wat die u nodig hebt
- Beoordeling van de activa
Een waarde voor de activa die u wilt gebruiken als onderpand kunt bepalen. Als uw activa een marktwaarde (zoals aandelen, obligaties of andere vloeibare heeft) volstaat uw meest recente effectenrekeningoverzicht. Als u van plan bent te gebruiken moeilijker-to-value activa, zoals een gebouw of de grond, moet u huren een beoordeling bedrijf om te bepalen van de waarde van de activa.
Neem contact op met een aantal verschillende banken en verzoek om te spreken met een lening officier. U moet praten met sommige van de grote banken--zoals Chase, Bank of America en Wells Fargo--evenals regionale banken en kredietinstellingen in uw omgeving. Informeren de lening officier dat u wenst te beveiligen van een lening op basis van activa.
Vul de lening aanvraag die de lening officier biedt. U moet uw sofi-nummer, adres en telefoonnummer invoeren, en kunt u informatie over uw eerdere werk geschiedenis op te nemen. U moet ook een kopie van uw beoordeling van het activum koppelen aan de toepassing.
Vergelijk de aanbiedingen van de lening die u van de verschillende banken ontvangt. Aandacht besteden aan de loan-to-value ratio, die is de verhouding van de lening die u worden aangeboden aan de waarde van uw onderpand. Als uw onderpand gewaardeerd op $1.000 wordt en u een lening van $650 worden aangeboden, de loan-to-value ratio is $650 / $1000 = 65%. Ook aandacht besteden aan de rente die u moet betalen en de lengte van de aflossingsperiode.
Onderhandelen over de activa gebaseerde lening aanbiedingen met de verschillende kredietverstrekkers teneinde een betere deal. Zorg ervoor dat de banken geven u alle lof voor de geschatte waarde van uw onderpand (dat wil zeggen als de geschatte waarde van uw onderpand $1.000 is, zorg ervoor dat de banken hebben op basis van hun leningen van deze waarde in plaats van een lagere, meer conservatieve waarde). De verschillende banken uitspelen tegen elkaar om ervoor te zorgen dat u de meest aantrekkelijke voorwaarden.
- Merk op dat door het verpanden van onderpand aan een bank, gaat u ermee akkoord dat onderpand aan de bank te leveren in het geval dat u standaard op uw lening. Belofte gewaardeerde activa niet als je denkt dat er een goede kans dat u in gebreke zou blijven.
- Wees zeer voorzichtig met het verpanden van persoonlijke onderpand (zoals uw huis) voor zakelijke leningen. Vele bedrijfseigenaars beloven Persoonlijke zekerheden ter waarborging van de leningen van hun bedrijven. Prestaties van een bedrijf kan echter gemakkelijk worden beïnvloed door factoren buiten uw controle, zoals macro-economische gebeurtenissen.
