Investeren met succes met een beveiligde lijn van het krediet is riskant maar heeft hoge potentiële rendementen. Beveiligde kredietlijnen gebruik bestaande belangrijke activa als onderpand voor de geleende middelen. Dit betekent dat als de kredietlijn op betalingen wanbetalingen, de kredietgever onmiddellijk de activa die als onderpand worden aangeboden grijpen kan. Veelgebruikte methoden voor het investeren in onroerend goed met behulp van beveiligde kredietlijnen zijn het gebruik van home equity kredietlijnen voor de aankoop van nieuwe residentieel en commercieel onroerend goed.
Bepalen hoeveel je kunt veroorloven om te lenen voor de financiering van uw onroerend goedereninvesteringen. Meeste kredietlijnen hebben variabele rente, die betekent dat de kosten van leningen van dergelijke instrumenten mogelijk onvoorspelbaar. Herziening van het akkoord van uw kredietlijn voor meer informatie over wanneer de rente kunt wijzigen en of er zware straffen.
De eigenschappen die u investeren willen zou in onderzoek. Mogelijk moet u een contract met een licentie vastgoed taxateur voor hulp. Vastgoed taxateurs hebben toegang tot de databases van de regering die recente verkoopprijzen voor vergelijkbare eigenschappen in een bepaald geografisch gebied in detail te beschrijven. Dergelijke informatie kan u helpen bij het maken van nauwkeurige bepalingen over de waarde van de vastgoedbeleggingen.
Selecteer een eigenschap in te investeren. U kunt uw beveiligde kredietlijn te bieden volledige of gedeeltelijke financiering van een aanbetaling of om de regelrechte pand te kopen. Als je in staat om het huis snel met winst te verkopen, kunt u het openstaande saldo op de beveiligde kredietlijn bij de winst uit de verkoop terugbetalen.
Aankoop van het onroerend goed. Sterke kandidaten voor property investment in het algemeen bevatten eigenschappen die zijn ondergewaardeerd ten opzichte van de rest van de markt, omdat de verkoper onder druk om te verkopen snel (als gevolg van verhindering, plotselinge taak wijzigen of andere problemen) of omdat de eigenschap in slechte reparatie is.
De eigenschap als een speculatieve investeringen te handhaven of te verkopen wanneer kunt u het vinden van een koper die tegen een hogere prijs kopen zal. Uw beveiligde kredietlijn zo snel mogelijk te beperken het risico van de verhogingen van de rente of verlies van onderpand terugbetalen.
