"Hoofdverblijfplaats" is een term die wordt gebruikt door vele hypotheekbedrijven, FHA leningen en de IRS. Deze term verwijst naar het huis waarin u woont. Als u een aanvraag voor een tweede hypotheek, het herfinancieren van een lening of het openen van een home equity kredietlijn, vindt u waarschijnlijk dat het rente-aanbod is veel lager voor het huis dat je woont in en hoger voor uw woning. De verkoop van een huis kan ook invloed hebben op de belastingen die u verschuldigd bent afhankelijk als dat huis een huur of hoofdverblijfplaats wordt geacht. Bij de verkoop van een huis huren, kan u onderworpen betalen belastingen op de winst van die verkoop van de goederen. Dergelijke belastingen niet altijd van toepassing op primaire huisverkoop, echter. Door het veranderen van uw woning naar uw primaire huis, kunt u geld besparen.
Het beëindigen van de verhuur lease-overeenkomst of contract met uw huurders in het bezit van de huur. U kunt dit doen door het geven van een 30-dagen van tevoren en verblijf binnen uw staatswetten voor het vragen van huidige huurders om het huis te verlaten.
Verplaatsen in het bezit van de huur. Leven in de woning voor twee jaar voordat de verkoop van het huis als u profiteren van belastingvoordelen wilt bij de verkoop van een hoofdverblijfplaats. Volgens de website van de IRS, "u voldoet aan de tests als u aantonen kunt dat u bezit en in de eigenschap als uw belangrijkste huis voor 24 maanden of 730 dagen woonde (365---2) tijdens de periode van vijf jaar eindigend op de datum van verkoop." Meeste hypotheekbedrijven bekijken eenjarige van residentie als het voldoet aan de primaire huis definitie
Alle van de hulpprogramma's te wijzigen in uw naam en adres van uw huis's. Met het huis ooit gebruikt als een bezit van de huur, de bank mogelijk bewijs dat u in het huis woont. Vaak nut rekeningen zoals de elektrische of gasrekening met uw naam en de eigenschap het adres als het factuuradres zal blijken dat u woont in het huis.
Wijzigen van uw bestuurder licentie en auto inschrijvingsadres met uw staat van departement van motorvoertuigen. Dit is een van het criterium van de IRS gebruikt om te bepalen welke eigenschap is uw primaire huis.
Registreren om te stemmen met uw nieuw adres. Dit is een ander criterium voor het bepalen van de residentie gebruikt door de IRS.
- Hoofdverblijfplaats regels uitzonderingen zoals voor degenen die gehandicapt zijn of de eigenschap is vernietigd. Werken met een hypotheek en/of fiscale professionele mocht u bijzondere omstandigheden op u van toepassing.
