Hoe lang voordat u zijn uitgezet nadat een Marktafscherming in de Oregon is afhankelijk van of u bent de voormalige huiseigenaar of een huurder de verhinderde eigenschap leasing. Voor huiseigenaars heeft Oregon een "redemption" periode van 180 dagen met justitiële verhinderingen, waarmee afgeschermd eigenaren terug te kopen van hun eigenschappen van winnende auction bieders. U kan niet uitgezet worden tijdens deze periode van 180 dagen. Ontruiming van de huurders in afgeschermd eigenschappen wordt in het algemeen geregeld door federale wetgeving uitgevaardigd in mei 2009.
Verblijf van de Put
Sommige deskundigen suggereren dat u in uw huis blijven zo lang mogelijk voor vertrek. Op zijn minst, kunt u in uw huis blijven voor de duur van de afscherming proces, die in Oregon gemiddeld drie maanden duurt. Als de geldschieter een gerechtelijke Verhindering streeft, zul je drie maanden plus de "180 dagen redemption" periode vóór ontruiming, nadat een verhinderingsveiling is voltooid. De primaire methode van afscherming gebruikt in Oregon is echter niet-gerechtelijke, na die er is geen "redemption" periode toegestaan.
Ontruiming proces
Als de uitlener eigenaar van de eigenschap na de veiling blijft, en u niet vrijwillig doen verhuizen, kan de kredietgever de sheriff u weghalen met een proces dat bekend staat als een onrechtmatige detainer hebben. Als de eigenschap op een veiling verkocht, kan de nieuwe eigenaar de juridische uitzetting te starten doordat u met een 3-dagen van tevoren te verlaten, en overgaan tot bestand een rechtszaak van uitzetting. Indien de mededeling aan de Quit periode is verlopen en u nog steeds niet de eigenschap hebben ontruimd, kan de nieuwe eigenaar een onrechtmatige detainer indienen. Als de ontruiming hoforden, zal het een beweging-out dag uitgeeft, en de nieuwe eigenaar een uitvoering van uitzetting uitgeven kan, waardoor u 48 uur na het Hof-besteld, te ontruimen van de eigenschap. Het is beter te verhuizen vrijwillig, zoals een uitzetting een ding in uw kredietscore tegelijk als potentiële verhuurders kunnen worden de herziening van uw krediet zetten kan als u op zoek naar een nieuw huis.
Opties
Als u nog steeds te handhaven van de eigenschap, u zou kunnen overtuigen van de nieuwe eigenaar u om op te houden als een huurder, ten minste totdat de eigenaar heeft gebeëindigd plannen voor de eigenschap. Als de nieuwe eigenaar is een investeerder, maar ze zijn van plan met behulp van de eigenschap als een verhuur, is het mogelijk om te onderhandelen over een huurovereenkomst voor een verblijf in uw voormalige woning kunt. Hoe dan ook, het kan geen kwaad om te vragen meer tijd om te ontruimen van de eigenschap. Een andere optie voor het voorkomen van uitzetting uit uw verhinderd huis heet "cash voor toetsen." Vaak, kan een geldschieter bieden te betalen u sommige van uw bewegende uitgaven, in ruil voor het verlaten van de eigenschap onbeschadigd en in goede conditie wanneer u vertrekt.
Rechten van huurders
In mei 2009, is de bescherming van huurders bij Foreclosure Act vastgesteld, bieden dat een huurder de huurovereenkomst afscherming zou overleven. Hoe lang voordat uitzetting nadat een Verhindering in Oregon voor een huurder van de eigenaar van een afgeschermd hangt af van de aard van de huurovereenkomst ondertekend de huurder. Maand-op-maand huurders hebben recht op 90 dagen kennisgeving vóór ontruiming. Een huurder met een zes maanden of een jaar lease kan in het huis blijven tot het einde van de huurovereenkomst.
