De twee manieren om te kopen onroerend goed met delinquent belastingen zijn certificaat omzet belasting en fiscale verkoop. Certificaten van fiscale of fiscale lien en belasting verkoop worden gehouden in het Engelse graafschap van de eigenschap met de delinquent belasting. In de county belasting verkoop en fiscale certificaat verkoop, is de eigenschap geveild aan de hoogste bieder. Investeren in vastgoed met delinquent belastingen kan bieden lucratieve rendementen, indien goed uitgevoerd.
Kopen van onroerend goed met Delinquent belastingen
Onderzoek de eigenschap van belang. Ontdek als de eigenschap wordt verkocht in een fiscale certificaat verkoop of de verkoop van een belasting. In de verkoop van een belasting, wordt de eigenschap regelrechte, met de akte worden overgedragen aan de hoogste bieder verkocht. In een fiscale certificaat verkoop, de eigenschap nog altijd wordt bezet door de huiseigenaar. Elke staat heeft zijn eigen "redemption" periode. Dit is het tijdsbestek dat de huiseigenaar heeft de delinquent onroerende voorheffing te betalen. Als de huiseigenaar niet de nalatige belastingen alvorens de verlossing afloopt betaalt, beginnen kun je afscherming procedure om te verwerven van de eigendom.
Onderzoek de county beleid. Ontdek de datum van de verkoop van de belasting en de belasting certificaat verkoop. Meeste provincies hebben een belasting verkoop eenmaal per jaar, en hetzelfde geldt voor de fiscale certificaat verkoop. Ontdek de regels van het bieden van de veiling. Bel van de county clerk en vraag informatie over de eigenschap zoals geschatte waarde en vierkante footage.
Het pand te bezoeken. Zorg ervoor dat u weet precies wat u krijgt voor uw geld. Waarschijnlijk het huis zal nog steeds worden bezet, maar nemen een kijkje op de buitenkant van de eigenschap moet geven u een goed idee over wat je biedt. De buurt observeren. Neem nota van hoe het andere onroerend goed eruit ziet. De waarden van de eigenschappen van het onderzoek in het gebied.
Bereken de prijs die u bereid bent te bieden voor de eigenschap. Bij de meeste county belasting verkopen moet je maar liefst 25 procent omlaag Zodra u het bod wint. Het resterende deel moet worden betaald in contanten of hebt u financiering in plaats binnen drie tot vijf werkdagen. Als u financiering moet, moet u absoluut hebben in plaats voordat u bod op een eigendom bij een verkoop van de belasting. Als u op een eigenschap bij een verkoop van fiscale certificaat biedt, moet u alle uw financiering in plaats. De meeste belasting certificaat verkopen vereist veel minder contant geld en buiten financiering, dan een belasting verkoop.
- Als u kiest voor de aankoop van een fiscaal attest voor lien, juiste onderzoek op titel en faillissement staan. Uw pandrecht kan worden waardeloos als de IRS of andere schuldeisers een hogere positie pandrecht dan jij hebben.
