Navigeren van een onroerend goed transactie, kan een stressvolle en tijdrovende ervaring worden. Je moet blijven in contact met een aantal verschillende partijen, de process monitor en een aanzienlijke hoeveelheid papierwerk te voltooien. Of je een koper of verkoper, zijn er een paar stappen die je moet worden voorbereid bij het voltooien van een onroerend goed transactie.
Onderhandelen en teken koopovereenkomst
De koper en de verkoper van de eigenschap moeten onderhandelen met elkaar, soms door middel van makelaars in onroerend goed, om een uiteindelijke verkoopprijs en de voorwaarden voor de transactie. De koper doet meestal de eerste aanbod, die de verkoper kan aanvaarden, verwerpen of verzendt een tegenvoorstel. Zodra beide partijen tot een akkoord komen, kunnen ze moeten ondertekenen een contract voor de verkoop van het onroerend goed, die afhankelijk is van een inspectie en andere details die door beide partijen worden beschreven. De koper heeft vaak om serieus geld om te bevestigen de intentie tot aankoop van het huis.
Controle en beoordeling
De koper heeft de optie om het regelen van een huis inspectie, nadat de koopovereenkomst is ondertekend (en soms voor). De eigenschap moet bewoonbaar en tot code. De koper of geldschieter bevestigt de waarde van de woning door het inhuren van een licentie taxateur. De resultaten van de keuring en beoordeling worden gebruikt voor het bevestigen van de verkoopovereenkomst, vandaar dat de oorspronkelijke overeenkomst is vaak afhankelijk van deze twee professionele beoordeling diensten.
Lening verwerking
Als de koper van de eigenschap is van plan om het gebruik van financiering voor de aankoop van het onroerend goed, moeten beide partijen wachten omdat de geldschieter verwerkt de nodige papieren om te sluiten van de lening. De kredietgever bestellingen een titel zoeken en vraagt de koper Vastgoedeigenaar's gevaar aankoopverzekering. De koper blijft in nauw contact met de geldschieter om ervoor te zorgen dat de bank beschikt over alle benodigde informatie en documenten. Wanneer u klaar bent, bevestigen de kredietgever en de makelaars een uiterste datum.
Sluiten
Bij het sluiten (ook genoemd de betalings-en leveringsdatum), de verkoop is afgerond en de overdracht van de eigendom vindt plaats. De koper ondertekent papierwerk en biedt de aanbetaling en het sluiten kosten in de vorm van een officiële kascheque. De geldschieter of de escrow bedrijf distribueert betaling te wijten aan de verkoper en de agenten om de deal te sluiten. De laatste stap van het proces is voor de verkoper te overhandigen van de sleutels aan de nieuwe eigenaar.
