De staat Florida laat een volmacht moet worden gebruikt door één persoon te handelen namens een andere persoon partijen vastgoedtransacties. Een duurzame volmacht genoemd, is dit een globale subsidie van kracht waarmee een agent op te treden namens een principal en te doen die de principaal doen kon, tenzij de volmacht bevat beperkingen van de bevoegdheden. Florida wet mandaten dat een volmacht worden gemaakt met dezelfde formaliteiten vereist van vastgoed vervoermiddelen in de staat.
Toepasselijk recht
Florida wet met betrekking tot een duurzame volmacht voor onroerend goed transacties is uiteengezet in titel XL, hoofdstuk 709.08 van de Florida statuten. De volmacht dient schriftelijk en notariële en geplaatst voor record met county van de griffie in elk graafschap waar de agent zal worden zakendoen rekening van de principaal. Alleen een natuurlijke persoon die 18 jaar of ouder en van gezond van geest, of een financiële instelling met vertrouwen bevoegdheden en die een zetel heeft binnen de staat en is geautoriseerd om te ondernemen in Florida kan dienen als advocaat-in feite, behalve dat een non-profitorganisatie of charitatieve organisatie die heeft gekwalificeerd als een Hof-benoemde voogd vóór 1 januari , 1996 en die ook houdt een IRS 501(c)(3) vrijstelling kan ook worden benoemd.
Terminologie
De persoon die de volmacht uitvoert wordt de volmachtgever genoemd en de persoon aan wie volmacht is gegeven heet de agent of advocaat-in-feit. Een derde partij is iemand die op de volmacht berust in het aangaan van transacties met de advocaat-in-feit.
Speciale of beperkte volmacht
Soms is het noodzakelijk voor een inwoner van Florida om iemand om op te treden namens hem in een bepaald onroerend goed transactie, zoals de aankoop van een woning terwijl de persoon willen maken van de aankoop in de militaire of anderszins niet in staat aandacht te schenken aan de transactie te benoemen. Een speciale of beperkte volmacht is het juiste juridische instrument voor deze taak zoals het staat de agent of advocaat-in-feit namens het beginsel op te treden en te ondertekenen en alle documenten, met inbegrip van de lening documenten, rekening van de principaal. De volmacht zal worden ingediend bij de Akte van overdracht, alsmede de eventuele akte van vertrouwen of ander document ingediend bij de Akte records.
Beëindiging
De autoriteit verleend in een volmacht in Florida blijft volledig van kracht totdat een van de drie gebeurtenissen optreden: 1) de opdrachtgever overlijdt; 2) de opdrachtgever herroept de volmacht schriftelijk en levert de herroeping aan de advocaat-in-feit; of 3) de opdrachtgever is verklaard volledig of gedeeltelijk arbeidsongeschikt door een "Hof van bekwame jurisdictie" tenzij dergelijke rechtbank uitzonderingen ten behoeve van de opdrachtgever maakt.
De Florida statuten voorzien een voorbeeldformulier in de volmacht. Echter, er zijn verschillende diensten beschikbaar op het Internet waar je een formulier voor een kleine vergoeding kunt downloaden. U kan ook het raadplegen van een advocaat om het ontwerp van het document.
