De sectie 8 huisvesting programma biedt betaalbare huisvesting hulp via het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD), een federaal gefinancierd programma. In het algemeen, huisvesting vouchers zijn afgegeven overeenkomstig de gezinsgrootte voor behoeftige gezinnen te verkrijgen van schone, veilige en goedkope huisvesting.
Definitie van de rechten van de huurder
Huurder rechten beschermt de huurder tegen verwaarlozing van de verhuurder. Sectie 8 huurders hebben dezelfde algemene huurder rechten verleend door middel van staats-, lokale en federale wetten. Echter als de huurder van een sectie 8, worden huurders beschermd door specifieke wetten door HUD uitgegeven. Eigenaars moeten voldoen aan deze wetten. Wanneer de sectie 8 huurders zijn niet op de hoogte van hun rechten van de huurder, is een schending van de wetten van de HUD. Huurder wetten weten door HUD normen geeft de sectie 8 huurder kracht.
Sectie 8 huurders fundamentele rechten
Fundamentele rechten van de huurder sectie 8 geven de familie het recht op veilig en sanitaire en fatsoenlijke huisvesting. Het toestel moet zich een loodvrij woning. De huurder moet zitten kundig voor reparaties en onderhoud desgevraagd of tijdig ontvangen. De sectie 8-huurder moet ook met een aankondiging voor inspectie of andere ingang in de eenheid schriftelijk worden meegedeeld. Sectie 8 bewoners hebben samen met deze fundamentele rechten, het recht om informatie te posten in de gemeenschappelijke ruimten andere huurders van de sectie 8 van hun rechten te informeren. Per HUD wetten kunnen bewoners ook congregrate in vergaderingen voor sectie 8 bewoners zonder de eigenaar of beheer aanwezig.
Sectie 8 huurder rechten van HUD
Door de wet vereist HUD de verhuurder of de eigenaar zich te houden aan bepaalde rechten voor de huurder. HUD stelt dat de eigenaar of verhuurder mag bewoners om te beschikken over een resident organisatie dat voorstelt bewoners als een geheel en heeft geen onafhankelijke beheer. Per HUD dient de eigenaar een ontmoetingsplaats voor bewoners. De eigenaar moet specifieke informatie beschikbaar aan de ingezetene---hierbij om huur subsidie en overheidssteun informatie. Volgens de federale wet raakt de eigenaar niet van de huurder methode van organisatie en ingezetenen te huur subsidie of andere openbare bijstand verkrijgen.
Sectie 8 huurder rechten van eigenaar
De eigenaar discriminerende methoden tegen de huurder niet gebruiken in een poging te ontkennen van huisvesting. Discriminerende methoden omvatten niet het verstrekken van residentie vanwege leeftijd, ras, nationale afkomst of religieuze overtuigingen. De eigenaar kan niet weghalen van huurders of uitzetting dreigt in een poging om te vergelden tegen huurders voor de uitoefening van de rechten van de huurder. Eigenaren kunnen niet uitgeven een uitzetting aan huurders zonder dat bewijs tot en met 8 van de sectie op de bedoeling en reden voor uitzetting. Sectie 8 huurders moeten ten minste een 30-dagen van tevoren in een juridische uitzetting. In geen enkele vorm of mode moet de eigenaar lastigvallen huurders---verbaal of seksueel. In de weg van huurprijzen verhogen niet de eigenaar van de huurprijzen zodra hij het bedrag van de huur is overeengekomen voor de huurder van sectie 8.
Schending van de rechten van de afdeling 8
Als sectie 8 huurder wetten gebroken zijn, kan de huurder de eigenaar schriftelijk in een poging om de naleving van de eigenaar moet aankondigen. Indien na een redelijke hoeveelheid tijd die de eigenaar heeft niet gereageerd, schriftelijk verzoek moet worden voorgelegd aan HUD. In het proces voor inspectie, HUD herziet de schending en beslist of de eigenschap als een eigenschap HUD houden of het vrijgeven vanuit de HUD en sectie 8 programma. Als de eigenschap wordt vrijgegeven uit het programma van HUD en sectie 8, per HUD en sectie 8 wetten, is de huurder toegestaan te verhuizen naar een andere eigenschap van sectie 8.
