Huurders hebben een verplichting om de huur op tijd betalen. Zij hebben echter ook bescherming onder de wet wanneer ze zijn te laat. Wet van Texas vereist verhuurders om eerlijk en redelijk bij de beoordeling van de achterstallige betalingen. Als zij niet, konden u worden toegekend monetaire schade neemt u ze naar de rechter.
De rechten van de huurder
Sectie 92.019 van de Texas eigenschap Code regelt het beleid van achterstallige betalingen te huur. Het vereist verhuurders aan staat in uw huurcontract het bedrag dat u in achterstallige betalingen betaalt als u laat uw huur betalen. De kosten moeten redelijk zijn en de set bedrag moet rechtvaardigen de inspanning de verhuurder oefent voor het verzamelen van uw late huur. Terwijl er geen specifieke bedrag aangegeven in de eigenschap Code van Texas is, is de algemeen aanvaarde vergoeding vijf procent van het bedrag van de huur.
U kunt uw verhuurder aanklagen als u voelt hij profiteerde van u en buitensporige bedragen in rekening gebracht. Deze regel geldt al dan niet u werkelijk de achterstallige betalingen betaalde. Indien u uw zaak wint, de verhuurder u dient te betalen een bedrag van maximaal $100 en drie maal het bedrag van de achterstallige betalingen, alsmede redelijke erelonen van advocaten
Bescherming tegen standaard
Als u achterstallige betalingen op uw rekening vervoert, kan een huisbaas aftrekken van uw achterstallige betalingen van de huurbetalingen en daarom plaats je in verzuim voor betalingen van volledige huur. Bijvoorbeeld, zeggen dat u verschuldigd bent van 1.000 dollar voor huur en een late vergoeding van $50. U betaalt 1.000 dollar voor huur, maar niet de vergoeding. Uw verhuurder kan 950 dollar van toepassing op de huur en betalen de te late betaling, waardoor uw betaling huur onvolledig.
