Arizona wet beschouwt een verhuurder-huurder relatie als een waar een persoon of meerdere personen huur op een appartement, huis of andere eigendom betalen. Verhuurders zijn verantwoordelijk voor het bieden van basisvoorzieningen in de eigenschap appartement of verhuur, en een huurder heeft het recht om te eisen dat deze items. De uitgifte van een koelkast of elke andere toestel varieert, afhankelijk van de lease-overeenkomst.
Verantwoordelijkheden van de verhuurder
Codes A.R.S. 33 via 1324(A) omvatten de taken van een verhuurder. De code moet de verhuurder te voorzien van toestellen en houden deze toestellen in de juiste volgorde. De toestellen moeten werken als de huurder naar het gebouw verhuist, en het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder om ervoor te zorgen dat alle toestellen werken zolang de huurder er woont. De verhuurder dient ook airconditioning of verwarming--afhankelijk van de weersomstandigheden--warm water en stromend water.
Niet-bedrijfsklare
Als de koelkast niet werken als de huurder naar de eigenschap verhuist, of als de koelkast niet meer functioneert, dan is de huurder heeft het recht te verzoeken een nieuwe koelkast. Code A.R.S. 33-1324(A) staat ook dat de huurder het toestel op haar eigen, herstellen kan als de kosten minder dan $300 (op het moment van publicatie), en vervolgens proberen teruggave van de verhuurder. De andere optie voor de huurder is contact opnemen met de verhuurder en kennis hem van de reparatie die corrigeren moet. De huurder kan verzoeken dat de verhuurder de reparatie prijs terugbetalen, of anders nemen de kosten van de reparatie uit haar volgende maand huur.
Overwegingen
Arizona verhuur wetten niet verwijzen naar een specifieke toestellen, maar in plaats daarvan gebruiken de term "apparaat" om te verwijzen naar een door de verhuurder geboden. De verhuurder is niet verplicht te voorzien van een koelkast, kookplaat, vaatwasser of een ander type van grote binnenlandse toestel. Alle apparaten die door de verhuurder moeten duidelijk worden vermeld op de huurovereenkomst; bijvoorbeeld, de huurovereenkomst moet worden vermeld dat de verhuurder verantwoordelijk is voor het verstrekken van de koelkast en eventuele andere apparaten. Tenzij het huurcontract niet specifiek een koelkast vermeldt, is het de verantwoordelijkheid van de huurder te leveren.
Verantwoordelijkheden van de huurder
Als de verhuurder een koelkast voor de huurder biedt, moet dan de huurder zorgen voor het toestel. Aan het einde van de termijn verhuur moet het toestel schoon en in goede staat, minder elke gewone slijtage. De verhuurder heeft het recht te nemen geld uit de borg voor het reinigen of de reparatie van het toestel of het verzoek dat de huurder betalen voor een nieuw toestel.
