Hypothecaire leningen verzekerd door de Federal Housing Administration zijn beschikbaar aan huiskopers die voldoen aan de criteria voor dit soort lening. Iedere hypotheek heeft basisvereisten. Maar FHA hypothecaire leningen zijn flexibel en kopers in aanmerking kunnen komen met lagere credit scores en fouten uit het verleden krediet.
Credit Score van 620
Een aanvraag voor een conventionele lening met een niet-FHA hypotheekgeldschieter en kan je het niet krijgen als uw credit score in het basissegment 600 is. Hypotheekverstrekkers vergen doorgaans credit scores rond 680 of hoger. Dit is omdat kopers met dit soort classificatie zijn minder waarschijnlijk standaard op de hypotheek. Hogere classificaties wijs bovendien goede credit gewoonten. FHA leningen zijn iets anders. Terwijl kopers zijn alleen toegestaan voor twee 30 dagen betalingsachterstand binnen twee jaar, kunnen ze in aanmerking komen voor financiering met een zo laag als 620 kredietscore.
Voldoen aan de vereiste aanbetaling
Een ander kenmerk van een FHA-gegarandeerde hypotheek is dat u alleen een 5 procent aanbetaling hoeft te kwalificeren voor de lening. Dit is aanzienlijk lager dan de 20 procent omlaag vereist door conventionele kredietverstrekkers. Sommige FHA hypotheekverstrekkers vragen voor 10 procent naar beneden als een lener een geschiedenis van slecht krediet heeft. Aanbetaling te voldoen is gemakkelijker als een ander huis verkopen. Als niet, u kunt sparen voor deze kosten of overwegen geld opnemen van een afboekingsrekening.
Bewijs dat men werk
Ondanks lagere aanbetaling en credit score vereisten vereist toe te passen voor een FHA hypotheeklening een geschiedenis van de werkgelegenheid en de steady inkomen. Kredietverstrekkers die FHA hypotheken bieden zal uw arbeidsverleden om ervoor te zorgen dat u altijd in de beroepsbevolking voor 24 opeenvolgende maanden verbleven hebben evalueren. Een kortere arbeidstijd of die verschillen in arbeidsparticipatie kan vertragen het kopen van een huis met een FHA geldschieter. Toon W-2s, salaris Wikipedia: Beginnetje of vraag uw werkgever een brief te schrijven aan uw geldschieter geven van uw tijd met het bedrijf en uw inkomen.
24-maanden na het herbouwen van krediet
Faillissementen en faillissementen vormen geen beletsel voor een goedkeuring voor een FHA lening. Er zijn echter bepalingen toe te passen voor een hypotheek na beide voorkomen. Zelfs als uw krediet u snel herstellen kunt, eisen FHA hypotheekverstrekkers een twee - en drie-jaar wachttijd na een faillissement of verhindering.
