De term "kraker van de rechten" wordt vaak gebruikt om te beschrijven het juridische begrip negatieve bezit. Deze wetten bestaan in elke staat, al zijn ze moeilijk toe te passen in veel gevallen als ze maken strenge eisen van iemand die beweert van land door middel van deze methode. Praat met een Colorado advocaat voor juridisch advies als u hulp nodig bij een kraker van de rechten van de zaak.
Negatieve bezit
Negatieve bezit is het juridische proces waarin een persoon die niet de eigenaar van onroerend goed - grond of onroerend goed - juridische titel aan dat bezit krijgen kunt zonder te betalen of compenseren van de vorige eigenaar. Negatieve bezit vorderingen ontstaan meestal in situaties waar de landeigenaren hebben aangrenzende eigenschappen, dergelijke waar twee buren een lijn van het hek delen, en waar, na verloop van tijd één eigenaar is gekomen met de andere eigenaar eigenschap.
Eigendom eisen
Niet iedereen zomaar kan aanspraak maken op titel om het land door middel van negatieve bezit. Eisers moeten kunnen aantonen dat zij voldoen aan de fundamentele juridische opgerichte gemeenschappelijke beginselen in volgorde voor hun claim om geldig te zijn. To claim nadelige bezit, moet een eiser tonen dat hun gebruik van de eigenschap is continu voor de hele tijd; vijandig tegenover de eigenaar belang; open en berucht in tegenstelling tot verborgen; werkelijke en niet alleen aangenomen en exclusieve zo dat niemand anders was met behulp van het ook.
Benodigde hoeveelheid tijd
Niet alleen hebben eisers voldoen aan de algemene eisen van negatieve bezit, ze moeten ook voldoen aan de wettelijke bepalingen. Colorado herziene statuten sectiosn 38-41-101 et. SEQ. vereisen dat een eiser bezit van de eigenschap voor ten minste 18 jaar voordat hij proberen kan te beweren dat de eigenschap onder ongunstige bezit moet handhaven. Verder, de eiser moet hebben betaald onroerendgoedbelasting op het onroerend goed voor ten minste zeven jaar vóór beweren.
Handicap
Soms, een persoon die heeft het recht om te klagen te winnen van de titel aan een eigenschap onder ongunstige bezit, of iemand verdedigen tegen een dergelijke vordering, is doen omwille van verschillende redenen, zoals krankzinnigheid of verhinderd wordt te jong. Als een persoon juridisch niet in staat om te vervolgen in de rechtszaal is, bekend als een juridische handicap, geeft de Colorado-statuut zulk een persoon een uitbreiding. Die persoon heeft een extra tweejarige waarin een claim indienen zodra de handicap is opgeheven.
