Je denkt misschien dat terwijl een Verhindering uw credit score vernietigen kan, ten minste u uit de buurt van de financiële verplichting wandelt als je niet kan veroorloven. Dit is waar, maar niet voor de meerderheid van de bevolking. De meeste lidstaten toestaan kredietverstrekkers te gaan na een schuldenaar als de afscherming verkoop een deficiëntie evenwicht verlaat.
Identificatie
Banken kunnen komen nadat u voor het geld, na een Verhindering, wanneer de opbrengst van de verkoop van de afscherming op de hypotheek toegepast nog steeds een evenwicht laten--een deficiëntie genoemd. Dit bijvoorbeeld komt voor wanneer een persoon heeft een huis met een waarde die is sterk gedaald of een "onderwater hypotheek." Daarnaast kunnen andere kredietverstrekkers een pandrecht tegen de eigenschap, zoals een onbetaalde kredietlijn tegen het huis eruit gehaald hebben.
Non-recourse Staten
Een paar staten bar hypotheekverstrekkers bij het nastreven van een deficiëntie evenwicht na een afscherming verkoop, zoals Californië en Arizona. Zelfs in "non-recourse hypotheek" staten beschermt de wet meestal alleen de kredietnemer oorspronkelijke lening. Dit betekent dat als u een hypotheek herfinancieren, u hoeft niet langer bescherming onder de wet. Ook worden secundaire hypotheken meestal niet gedekt. Californië, Idaho, Montana, Nevada, New York en Utah bieden de kredietgever de keuze op het huis afschermen of aanklagen voor het openstaande saldo.
Tijdsbestek
Met ingang van 2010 kunnen kredietverstrekkers in de meeste landen met een lening van beroep verzamelen op een gebrekkige evenwicht omhoog tot vijf jaar na de verhindering. Zodra de geldschieter een arrest verkrijgt, heeft het 20 jaar te verzamelen over het. Hypotheekverstrekkers wachten soms totdat een schuldenaar terug van de Verhindering om te proberen stuitert te verzamelen. Kredietverstrekkers controleren vaak het krediet van een gebrekkige kredietnemer voor tekenen van financiële stabiliteit of een strategische standaard. Als je alleen betalingen op de hypotheek gemist hebben, is de geldschieter waarschijnlijk komen na eventuele resterende saldo.
Gevolgen van het gebrek aan evenwicht
Schuldeisers kunnen komen na een deficiëntie-evenwicht door het verkrijgen van een rechterlijk bevel voor een loon derdenbeslag of derdenbeslag voor bankrekeningen. Praat met uw geldschieter over een mogelijke betalingsplan--schuldeisers meestal willen vermijden van juridische kosten. Als slechtste comes tot het slechtste geval, kan u overwegen faillissement zoals deficiëntie saldi worden algemeen beschouwd als de ongedekte schuld.
