Staat en lokale regeringen inkomsten uit verschillende bronnen, inclusief de belastingen van het bezit op het onroerend goed en persoonlijk eigendom te verhogen dat eigen bewoners. Elke lokale overheid of speciale district heeft zijn eigen methoden voor het opladen en het verzamelen van de onroerendgoedbelasting, die invloed op hoe, en hoe hebben kan veel, belasting-betalers zijn aansprakelijk voor. Vele agentschappen die onroerendgoedbelasting verzamelen vereisen ingezetenen te betalen in achterstallige betalingen.
Betekenis
Het betalen van belastingen in achterstallige betalingen verwijst naar het betalen voor het voorgaande jaar belastingverplichting tijdens het lopende jaar. Vele staten, counties, districten brand, school districten en dorpen verzamelen onroerendgoedbelasting in achterstallige betalingen, beoordeling van de eigenschap gedurende één jaar maar niet verzenden van de fiscale rekeningen aan ingezetenen tot het volgende jaar. Dit betekent dat bewoners woning voor maximaal een jaar eigen kunnen voordat zij moeten betalen onroerendgoedbelasting daarop.
Proces
Het proces van het betalen van belastingen in achterstallige betalingen is vergelijkbaar met het proces voor betalen onroerendgoedbelasting ter dekking van de huidige fiscale jaar. In elk geval, heeft de lokale overheid wordt toegewezen aan een beoordelaar om te bepalen van de waarde van een belastingbetaler van belastbare eigenschap, die over het algemeen omvat onroerend goed, maar kan zich ook uitstrekken tot persoonlijke goederen, zoals auto's, boten en kostbaarheden. Het bedrag van de onroerende voorheffing die een inwoner dankt verandert niet op basis van het betalen van achterstallige betalingen, hoewel het staat belasting-betalers te houden hun geld langer voordat u betalingen, waardoor ze meer tijd om te verdienen rente of groeien hun geld door te investeren.
Termijnen
Sommige agentschappen belasting kunnen bewoners betalen onroerendgoedbelasting in achterstallige betalingen in termijnen. Bijvoorbeeld, loopt een typische eigenschap fiscale jaar van 1 januari tot 31 December. Bewoners kunnen dan twee facturen ontvangen tijdens het volgende jaar, één in mei en één in November, ter dekking van hun belastingen van het bezit van het voorgaande jaar. Aangezien de eigenschap eigenaar, voor fiscale doeleinden, de eigenaar op 1 januari is, iemand die bezit verkoopt dat in medio januari kan niet worden gedaan betalen van belastingen op die eigenschap tot de volgende November, 22 maanden later.
Pro-rating belastingen
Resident belastingbetalers die kopen of verkopen moeten begrijpen hoe hun lokale regeringen en districten deal met belasting kan, die verwijst naar het proces om een gedeelte van de onroerende voorheffing te betalen op basis van tijd van eigendom. Bijvoorbeeld, wanneer iemand verkoopt of een huis koopt, kunnen de verkoper en de koper beslissen over hoe te splitsen of rato, de onroerendgoedbelasting gebaseerd op lokale fiscaal beleid en of ze betalen onroerendgoedbelasting in achterstallige betalingen. Belasting agentschappen die heffing van grondbelasting op persoonlijke goederen toestaan bewoners naar rato van belastingen in achterstallige betalingen door alleen de heffing oplegt voor het gedeelte van het voorgaande jaar dat zij eigenaar van de eigenschap.
