De faillissementswetgeving biedt een schuldenaar met een kans voor een financiële "nieuwe start". Wanneer u een hoofdstuk 7 faillissement bestand, vraagt u een federale rechtbank bescherming tegen uw schuldeisers. Een rechtbank aangestelde bewindvoerder grijpt uw woning "niet-vrijgestelde" om het betalen van uw schulden. Als u een hypotheek voor een huis betaalt, vertegenwoordigt de lening een beveiligde schuld. In Virginia, kunt u uitsluiten een deel van de waarde van het huis als de eigenschap vertegenwoordigt uw homestead, wat betekent dat de waar u woont.
Eigenschap homesteaded
Om te profiteren van de homestead vrijstelling in Virginia, moet u het declareren van uw woning als uw homestead vóór indiening voor faillissement. Om te kwalificeren als een homestead, moet uw huis uw hoofdverblijfplaats. U hebt niet meer dan één homestead: u kan niet twee huizen binnen de staat die in aanmerking komen als boerderijen hebben, noch mei heb je een homestead in Virginia en een in een andere staat.
Bedrag van de vrijstelling
Virginia kan een vrijstelling van 5.000 dollar voor de eigenschap van de homesteaded, met een extra $500 toegestaan voor elke afhankelijk. Bent u 65 jaar of ouder, verdubbelt de homestead vrijstelling tot $10.000. U kan ook elke huursommen of andere netto inkomsten uit de homesteaded eigenschap vrijstellen.
Vrijstellingen en afscherming
Een homestead vrijstelling betekent dat kunt u dit bedrag van het eigen vermogen te beschermen tegen eventuele afscherming verkoop gedwongen ten gevolge van het faillissement. Als u bevestigen dat de hypotheek wilt, gaat u ermee akkoord blijven de hypotheekbetalingen, waarmee u in de eigenschap blijven, zelfs als de trustee andere eigendommen grijpt. Hebt u geen eigen vermogen in de woning, zou er geen vrijstelling beschikbaar; maar Virginia wet kunt u het ongebruikte deel van de homestead vrijstelling van toepassing op andere persoonlijke eigendommen.
Gezamenlijke faillissement en nabestaanden
In het geval van een echtpaar gezamenlijk faillissement, staat Virginia wet elke echtgenoot tot de homestead vrijstelling van $5.000 van toepassing. In feite bedraagt de vrijstelling 10.000 dollar voor een echtpaar. Als het echtpaar eigenaar is van een eigenschap homestead gezamenlijk, maar slechts één echtgenoot bestanden voor faillissement, is de andere echtgenoot belang (het hele pand, als gevolg van hun gezamenlijke eigendom) vrijgesteld van inbeslagneming en afscherming, zolang de hypotheekbetalingen huidige zijn. In het geval van een van de echtgenoten de dood heeft de langstlevende echtgenoot een homestead vrijstelling van 15.000 dollar beschikbaar, als alle overlevende kinderen doen als een groep.
