Onroerend goed makelaars en managers van het bezit spelen cruciale rol in de vastgoedsector, huiskopers en huurders koppelen aan de eigenschap verkopers en eigenaren. Elke staat regelt haar eigen onroerend goed licentieprogramma's en eisen, maar van een verhuurder agent die verzamelt huur hoeft niet te worden een vergunning gegeven onroerende goederenagent of enige andere vorm van officiële uitgever van certificaten.
Vereisten voor makelaars
Volgens het Bureau of Labor Statistics vereist iedere staat vastgoedmakelaars en agenten die aankopen en verkopen van onroerend goed dat ze niet zelf te hebben staat-uitgegeven licenties te vergemakkelijken. Dit zorgt ervoor dat de enige mensen die huisverkoop voeren kenner van de lokale onroerend goed recht en dat huiseigenaren en kopers de agenten en de makelaars die ze in dienst kunnen vertrouwen. Makelaars moeten meestal een licentie-examen en betalen voor het verdienen van een licentie.
Managers van het bezit
Managers van het bezit zijn van makelaars in onroerend goed en makelaars onderscheiden omdat ze doen eigenlijk niet bepaald bevorderlijk verkoop van onroerend goed. In plaats daarvan, ze beheren het dagelijkse fysieke en financiële operaties van andermans eigendom. Bijvoorbeeld, kan een manager van het bezit werken voor een verhuurder en live ter plaatse bij een appartementencomplex of toezien op meerdere huurhuizen die eigenaar is van een verhuurder of bedrijf. Managers van het bezit hebben het recht op huur van de huurders verzamelen en laat huur, allemaal zonder een licentie of een certificering nastreven.
Manager van het bezit licentiestatus
Staats- en federale wetten vereisen de managers van het bezit hebben van licenties dat u wilt deelnemen aan bepaalde activiteiten. Bijvoorbeeld, moet een manager van het bezit die betrokken in het verkoopproces krijgt een passende vastgoed-licentie voor haar rol in de verkoop. Dit betekent dat sommige managers van het bezit die huur verzamelen professionele licenties hoeft voor het uitvoeren van andere taken. Bovendien moeten de managers van het bezit die lopen van de federale overheid gefinancierde Volkshuisvesting speciale licenties te doen. De managers van het bezit zonder dergelijke licenties kunnen niet Volkshuisvesting huur, verzamelen al zonder vergunning verhuurders en hun licentie agenten in andere huisvesting-programma's, zoals sectie 8 subsidies deelnemen kunnen.
Erkende agenten en huur
In andere gevallen, de licentie makelaars in onroerend goed of de makelaars verzamelen te huur. Hier weer een onroerend goed professional met een licentie verzamelt voor een huisbaas huren, maar heeft de licentie om te kunnen verkopen. Terwijl de managers van het bezit met of zonder licenties kunnen dienen als reguliere werknemers of werken op contractbasis, licentie makelaars in onroerend goed en makelaars die huur meestal verzamelen als werknemers voor een verhuurder doen. Bijvoorbeeld, kan een onroerende goederenagent huur verzamelen en beheren van een eigenschap als onderdeel van het proces van het voorbereiden van verkoop; alleen het verkoop gedeelte van het proces is de agent te beschikken over een licentie vereist.
