Te huur die u ontvangt van je eigen eigenschap wordt algemeen beschouwd als inkomsten en dient te worden gerapporteerd op zowel uw federale en nationale inkomstenbelasting. Kosten in verband met het behoud van het bezit van de huur zijn echter meestal aftrekbaar, zodat u alleen betaalt inkomstenbelasting over de eventuele winst die u uit het huren van de eigenschap tijdens het jaar. Het is belangrijk om te houden van nauwkeurige en gedetailleerde verslagen van uw uitgaven, zodat het gemakkelijk is voor de berekening daarvan op fiscale tijd zal zijn, en u zal worden voorbereid in het geval van een audit.
Downloaden en afdrukken van een kopie van de IRS formulier 1040, schema E. Dit is de vorm waar u een lijst van alle details van uw totale huurinkomsten en uitgaven.
Optellen van de huur die u in het jaar ontvangen. Huurprijzen op voorhand betaald en diensten in plaats van huur of onroerend moeten worden opgenomen, maar veiligheid deposito's niet mogen worden opgenomen in dit bedrag. Geef dit bedrag op de regel aangegeven op schema E.
Totaal al uw kosten bij het handhaven van het huurbezit gedurende het jaar. Merk op dat u ook aanspraak afschrijving van de eigenschap als een andere aftrek maken kunt als u formulier 4562 indienen. Geef dit bedrag op de regel aangegeven op schema E.
De totale kosten van de totale huurinkomsten voor het berekenen van uw netto-inkomen van het huurbezit aftrekken. Dit is het definitieve cijfer dat op uw 1040 gaat.
Het bedrag van de inkomsten netto huur overbrengen naar de juiste lijn van vorm 1040, en een kopie van het schema E hechten aan uw voltooide BTW-aangifte.
