Maanden van inventaris, beter bekend als maanden voorzieningszekerheid, vertegenwoordigt hoe lang het zou duren om afbrekende inventaris ervan uitgaande dat geen nieuwe inventaris is gekocht of op de markt gebracht. Het wordt vaak gebruikt in de vastgoedsector om de gezondheid van een bepaald onroerend goederenmarkt.
Berekenen van de maanden van inventaris
Ga als volgt te werk als u wilt berekenen maanden van inventaris,
Zoek het aantal actieve aanbiedingen op de markt binnen een bepaalde periode. Bijvoorbeeld, zou u de Multiple Listing Service te achterhalen hoeveel actieve eigenschappen stonden genoteerd in een bepaalde stad voor de maand februari zoeken.
- Bepaal hoeveel huizen werden verkocht of in afwachting van verkoop in die periode.
- Verdeel het nummer van de actieve aanbiedingen door de verkoop en in afwachting van verkoop te vinden van de maanden van het aanbod.
Stel dat er waren 500 actieve aanbiedingen in februari, en 125 verkoop en in afwachting van verkoop. Maanden van inventaris is 500 verdeeld door 125 of 4. Dat betekent dat, als er geen nieuwe woningen worden vermeld, het vier maanden voor de huizen die momenteel op de markt duren zou te verkopen.
Vertolking maanden van inventaris
Als maanden van inventaris is tussen nul en vier maanden, zeggen professionals in onroerend goed de markt is een markt van de verkoper. Met andere woorden, is levering relatief laag, hetgeen betekent dat verkopers meer controle in te stellen voorwaarden of prijzen te verhogen. Als maanden van inventaris is tussen vijf en zeven maanden, heeft levering is gezond en de markt een goede balans van kopers en verkopers. Als maanden van inventaris is acht of meer, het is een kopersmarkt en kopers meer onderhandelingsmacht hebben.
Veranderende variabelen in maanden van inventaris
U kunt scheiden van de markt of het wijzigen van de termijn voor de maanden van het aanbod aan huisvesting inventaris op verschillende manieren bekijken. Bijvoorbeeld, als u geïnteresseerd in huizen die tussen bent $400.000 en 500.000 dollar kosten, kunt u berekenen maanden voorzieningszekerheid specifiek voor huizen die werden aangeboden en verkocht in die prijsklasse.
Verkoop van het huis kunnen variëren op basis van het seizoen, dus scheef resultatenmeten slechts een maand van inventaris kunt maken. In plaats van een maand na levering alleen gebaseerd is op een maand ter waarde van aanbiedingen en verkoop te berekenen, berekenen op basis van zes maanden of een jaar het waard om een idee van de voorziening over een langere periode van tijd te krijgen.
