Overdracht van onroerende goederen, ook wel genoemd doorgiftevangesprekken, wordt vrij gemakkelijk uitgevoerd. Als je hebt een stuk van onroerend goed in Missouri en u wil iemand de Akte, of als u wenst over te brengen van de Akte geheel aan iemand anders, kan je dit eenvoudig door het invullen van een document. Het type document dat u nodig hebt hangt af van hoe u wilt omgaan met deze transactie.
Als we kijken naar de bestaande akte naar het stuk van eigendom. Alle eigenaars en verworven eigenaren hebben een belang in het bezit van de goederen. U niet wijzigen of de overdracht eigendom zonder toestemming van alle belanghebbende partijen. Neem contact op met elke eigenaar en bespreken van de overdracht.
Beslissen hoe u de eigenschap zal overbrengen. Als u deeding de thuisbasis van een familielid (zoals een echtgenoot of kind) en verwijderen van jezelf als eigenaar, moet u een akte van de garantie. Als u gewoon toevoegen of verwijderen van iemand uit de Akte, moet u een quitclaim akte (zie bronnen).
Huur een notaris voor een vergadering. Je moet een notaris om te getuigen, ondertekenen en plaats een reliëf zegel op de ingevulde akte--ongeacht of het een garantie of quitclaim akte.
Een lege kopie van een garantie of een quitclaim akte krijgen. Dit is in alle 50 staten op dezelfde manier behandeld. De daad moet echter de staat Missouri als de staat waarin de eigenschap zich bevindt.
Een afspraak tussen alle verworven eigenaren (inclusief uzelf) en eventuele nieuwe eigenaren een notaris. Alle partijen moeten ondertekenen en datum van de akte. Zorg ervoor dat alle partijen geldig foto-ID's voor de notaris. De notaris moet getuige van dit hele proces en meld u vervolgens om te bevestigen.
Betaal niet het onroerend goed overdrachtsbelasting. Dit geldt niet voor de eigenschappen van de Missouri, omdat daarin ten minste 37 andere Staten. Dit geldt vanaf April 2010.
Kopieën maken van de ingevulde en ondertekende akte. Kopieën voor alle betrokken partijen. Het originele document aan de griffie van Deeds brengen voor de stad waar de stad zich bevindt. Hebben een abstractor het document opnemen. Noteer het boek en de pagina waarin de akte is opgenomen. Nu is het legaal.
