Uw appartement verhuur subleasen wanneer je moet onverwacht verhuizen of u hebt uitgebreide vakantie of reis plannen moet ijverig onderzocht worden. Hoewel een onderverhuring doorgeven van bezit van de eenheid aan een derde huurder, of sublessee kunt, u blijft verantwoordelijk voor de conditie van het appartement en huur betalingen tot uw huurcontract met de verhuurder is verstreken. Neem de tijd om te verifiëren dat subleasen is toegestaan en levensvatbare huurders vinden. U kan onderverhuring van uw appartement voor de rest van uw lease-overeenkomst of bezit te heroveren en een onderverhuring te beëindigen vóór het einde van de oorspronkelijke huurovereenkomst. Sublease-overeenkomsten zijn ook bekend als "onderverhuurt."
Subleasing wordt toegestaan
Zoekt u een clausule van onderverhuring in uw huidige lease-overeenkomst. Misschien zelfs als uw lease-overeenkomst leasing van uw appartement aan een sublessee verbiedt, uw verhuurder of eigenschap manager willen maken van de concessie op een case-by-case basis. Uw bijzondere behoefte aan een onderverhuring, uw geschiedenis van de huur met de eenheid en de kwaliteit van uw potentiële huurder kan factor in de verhuurder besluit tot het overschrijven van een neen-onderverhuring regel. Het verkrijgen van de schriftelijke toestemming van uw verhuurder tot onderverhuring van de eenheid als uw bestaande lease verbiedt.
Zoek naar solide Sublessees
Zoekt u een betrouwbare sublessee op netwerken met betrouwbare vrienden en familieleden die kunnen instaan voor de kandidaat. Adverteren de appartement onderverhuring online, naast de mond-tot-mond promotie, in de krant en rond de buurt met folders om te verhogen uw pool van aanvragers. Scherm de meest gekwalificeerde potentiële huurders in persoon of face-to-face via internet als aanvragers buiten de stad zijn. Selectievakje vorige verhuurder verwijzingen naar krijgen een idee van verzoeksters huur prestaties en track record van de zorg voor een appartement en regels te volgen.
Onderverhuring overeenkomst op schrift gesteld
Krijg een schriftelijke onderverhuring overeenkomst tussen u, de sublessee en de verhuurder. Uw oorspronkelijke huurovereenkomst met de verhuurder blijft van kracht en u bent verantwoordelijk voor het waarborgen van dat de verhuurder ontvangt huurbetalingen op tijd. Uw verhuurder kan worden bereid te bieden een onderverhuring contract, of u kunt zoeken naar een sjabloon staatspecifieke, juridisch bindende overeenkomst online. Raadpleeg een advocaat van de verhuurder-huurder om te controleren uw contract en zorgen dat uw onderverhuring overeenkomst zorgvuldig is geformuleerd als een sjabloon niet gebruikt.
De beveiliging van een storting en uw bezittingen
Het verkrijgen van een borg om jezelf te beschermen tegen verliezen als de sublessee vrijmaakt van het appartement vóór de overeengekomen datum, er niet in slaagt te betalen huur of het apparaat of uw persoonlijke eigendom schade. Neem contact op met een advocaat, uw verhuurder of een resourcegroep verhuurder-huurder om ervoor te zorgen dat uw storting onderverhuring legaal als beveiliging stortingsbedragen is en restituties zijn geregeld en beschermd door de staatswet. De controle van een walk-through van de appartement-eenheid uitvoeren voordat de sublessee verhuist en nemen foto's van de eenheid, de onderdelen en het meubilair te documenteren hun toestand. Verwijder prijzig persoonlijke bezittingen en kostbaarheden zoals elektronica, sieraden en kunst uit de eenheid.
