Als u iemand toestaat te wonen in uw huis of anderszins te gebruiken eigenschap u eigenaar bent, en u accepteert huur van die persoon, u wellicht per ongeluk een verhuurder. Zolang de huurder u huur betaalt, kan hij blijven en gebruiken van uw woning. Als u wilt laten eindigen van de pacht, wellicht u weghalen van de huurder--vooral als u een minnelijke schikking niet bereiken door te vragen de huurder te verhuizen.
Huur bij zal
De eigenschap State wetten vereisen in het algemeen lease-overeenkomst langer dan 12 maanden te hebben van een schriftelijke huurovereenkomst. Complicaties ontstaan wanneer de partijen geen deel uitmaken van een lease-overeenkomst. Een vriend van de familie kan verzoeken om het verblijf in uw reserve slaapkamer en betaal die je huur elke maand. Als er geen overeenkomst van de schriftelijke huurovereenkomst, definiëren staatswetten in het algemeen de huurovereenkomst als een huurovereenkomst naar believen. At will huurrecht kunnen bepaalde moeilijkheden, opleveren, vooral wanneer één partij wil een einde van de huurovereenkomst te.
Uitzetting
Schriftelijke huurovereenkomsten zijn nuttig, vooral bij het bepalen of de huurder de overeenkomst heeft geschonden. In de afwezigheid van een lease-overeenkomst toestaan staatswetten in het algemeen de verhuurder aan de huurder zonder reden weghalen. De verhuurder moet nog steeds voldoen aan de relevante uitzetting procedures. Bijvoorbeeld, kunnen verhuurders in Maine, at will pacht beëindigen door het geven van de huurder een 30-dagen van tevoren. Als de huurder niet uit binnen 30 dagen, kan de verhuurder een uitzetting actie bestand in de rechtbank. Als de huurder nadelige gevolgen voor de eigenschap of gebruiken voor onwettige doeleinden, voorzien staatswetten meestal in een versnelde uitzetting proces, zoals het toestaan van een drie - of zevendaagse opzegtermijn.
Beëindiging van een huurovereenkomst op wil
De huurder kan ook een huurovereenkomst op wil beëindigen zonder opgave van een specifieke reden. De huurder moet de verhuurder zijn intentieverklaring te verhuizen manen. Wetten verschillen per staat. In Georgië, bijvoorbeeld moet de huurder geven 30 dagen na kennisgeving vóór het verhuizen. Als de huurder er niet in slaagt om de juiste kennis te geven, kan de verhuurder mogelijk te vervolgen de huurder huur verschuldigd.
Andere kwesties
Verhuurders moeten oppassen wanneer uitzetting procedure tot stand brengen. Huurders kunnen verdedigen op verschillende gronden, met inbegrip van betaling, verzuim van behoorlijke kennisgeving en vergelding. Zelfs als de huurder een at will-huurder is, niet kan de verhuurder deelnemen aan zelfhulp maatregelen. De verhuurder kon niet, bijvoorbeeld, verander de sloten om te voorkomen dat de huurder de lokalen invoeren tijdens zijn leaseperiode. Vanwege de juridische aard van deze kwestie, moeten lezers proberen onafhankelijk advies voordat u verdergaat.
