In een situatie van huur is de eigenaar of de beheerder verantwoordelijk voor het onderhoud van de eigenschap. Niet alle verhuurders of bezitsmanagers zijn eerlijk; Er zijn gevallen waarin sommigen proberen kunnen te vertragen reparaties of een borg terug te keren. Ontdek hoe te leggen krom verhuurders aan Hof.
Wat die u nodig hebt
- Documentatie
- Advocaat
Krijgen een afschrift van de wet van de eigenaar/huurder voor de toestand van de residentie. In de meeste staten, moeten eigenaren van onroerend goed retourneren security deposito's binnen twee weken In niet-dringende situaties, moeten reparaties worden ingediend binnen 30 dagen na de datum van de schriftelijke kennisgeving van de huurder.
Document alles. Foto's nemen en noteer eventuele gebroken armaturen of items nodig reparatie. Een schriftelijke mededeling sturen naar de eigenaar met vermelding van de benodigde reparaties. Hij of zij moet actie ondernemen om de situatie binnen een redelijke hoeveelheid tijd te corrigeren. Als de verhuurder is niet teruggekeerd van een waarborgsom binnen twee weken, zenden een herinnering aankondiging met de notatie die als de aanbetaling wordt niet geretourneerd gerechtelijke stappen zullen volgen.
Verzamel alle documentatie, zoals een huurcontract, borg en huur ontvangsten, foto's en alle schriftelijke correspondentie tussen de verhuurder en de huurder. Het is niet raadzaam om te houden van de huurbetalingen voor reparaties niet gemaakt. De verhuurder kan de huurder wegens niet-betaling van de huur weghaalt. Het Hof ziet niet vriendelijk op de verhuurder die de huurbetalingen heeft ontvangen, maar houdt zich niet aan zijn of haar verantwoordelijkheden zijn.
Juridisch advies krijgen. Neem contact op met een advocaat in uw land waarmee eigenaar/huurder gevallen worden verwerkt. De advocaat zal moeten kopieën van alle documenten en bewijsmateriaal om een zaak tegen de verhuurder te maken.
Ga naar Hof en uw kant aan de rechter voorleggen. Vaakst rechters beslist in het voordeel van de huurder indien hij of zij aantonen kan dat de verhuurder niet op verantwoorde wijze heeft gehandeld. Als dit gebeurt, kan de verhuurder de huur verhogen of vergeldingsmaatregelen tegen de huurder op geen enkele manier.
- Alle documenten bewaren op een veilige plaats waar ze klaar voor de dag van de rechtszitting zijn. Houd uw advocaat op de hoogte van elke mededeling van de verhuurder zoals bedreigingen te weghalen of wraak nemen. Verhuurders moeten zich houden aan de wetten van de staat.
