Het gemak van het leven in een condominium wordt weerspiegeld door het ontbreken van een hele reeks zorgen huiseigenaren van traditionele huizen gezicht. In veel flatgebouwen biedt de buiten onderhoud--evenals het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Er zijn echter unieke omstandigheden in de aankoop van een condo waarover zelfs lange termijn huiseigenaren mogelijk niet bewust. Het loont zeker om uw huiswerk voordat u ontspant in de condo levensstijl.
Praat met andere eigenaren van de condo.
Begin door te praten met zoveel condo eigenaren mogelijk in het complex/gebouw dat u overweegt. Specifieke vragen over de volgende onderwerpen:
Vragen hun mening over de regels van de condominium zelf en hoe goed de condominium-regels worden toegepast
Vragen op welke manier zijn bewoners op de hoogte over het bouwen van kwesties: vergaderingen? E-mails? Boekingen in gemeenschappelijke ruimten?
Vragen over de kwaliteit van het onderhoud, met inbegrip van vragen zoals hoe vaak de ramen worden gewassen, liften worden schoongemaakt, enz.
Vragen over de beschikbaarheid van het condominium van beheermaatschappij en hun responstijd.
Vragen over het interieur geluidsniveau evenals het geluidsniveau van de buurt en eventuele andere zorgen die u zou kunnen hebben.
Vragen over hun algemene maandelijkse rekeningen voor hulpprogramma's.
Vragen hun mening over het beveiligingsniveau van het condominium.
Een ontmoeting met een condominium bestuurslid.
Herziening van de regels van de vereniging condominium. Vragen voor specifieke informatie over kwesties zoals de volgende:
Vragen over onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes (kunt u, bijvoorbeeld, reserve het zwembad voor een partij pool)
Controleer de regels voor bestuur verhuur in de Gemeenschap (bijvoorbeeld sommige flatgebouwen set een percentage voor hoeveel huurders zijn toegestaan)
Vragen over condominium vereniging contributie, wat ze dekken, welke soorten verhogingen zijn er de afgelopen drie jaar, en precies wat de contributie voor worden gebruikt.
Vraag naar speciale evaluaties die in het verleden zijn gemaakt kan of moeten plaatsvinden in de toekomst (zoals dak reparaties) en vragen hoeveel geld wordt gehouden in een reservefonds voor noodgevallen.
Vraag uw makelaar om te beschikken over de volgende items afgebakend in het schrijven in uw contract:
Informatie over parkeren; weten hoeveel spaties zijn toegestaan, of is het overdekte parking, en zo de parking is permanent opgenomen in uw aankoop prijs of condominium contributie.
Informatie over opslag (niet alleen hoe groot een gebied maar ook waar het zich bevindt)
Informatie bevatten over welke specifieke hulpprogramma's zijn opgenomen in de condominium contributie en welke degenen niet zijn.--
