Devaluerende beleggingen in onroerend goed, kunnen een aanzienlijk fiscaal voordeel. Devaluerende commercieel vastgoed is anders dan devaluerende residentieel onroerend goed, en deze verschillen kunnen worden gebruikt ten volle te profiteren van het belastingvoordeel.
Wat die u nodig hebt
- belastingadviseur
Rechte lijn afschrijving
De basis van de totale kostprijs van het zakelijk onroerend goed dat u zijn devaluerende berekenen.
De totale waarde deelt door 39 om uw jaarlijkse afschrijving op basis van een rechte lijn.
Toepassing de afschrijving op uw belastingen jaarlijks ten minste 39 jaar totdat de eigenschap heeft volledig is afgeschreven.
Kosten segregatie afschrijving van commercieel vastgoed
Scheiden van het activum van de commerciële eigendom via een technische verslag in vier aparte categorieën: persoonlijke eigendommen, cultuurtechnische verbeteringen, het gebouw en de grond.
Afschrijven van de bedragen aan persoonlijke eigendommen van meer dan vijf tot zeven jaar met behulp van een dubbele degressieve methode.
Het afschrijven van het bedrag uitgereden verbeteringen met meer dan 15 jaar via een versnelde methode, zoals de 150% declining balance '-methode.
Afschrijven van de onderdelen van het gebouw afzonderlijk om te profiteren van verschillende fiscale voordelen. Bijvoorbeeld, hoewel het dak deel uit van het gebouw maakt, mei u zitten kundig voor het afzonderlijk sneller afschrijven.
Het toewijzen van het resterende bedrag aan de categorie van het land.
- Ken niet onder geen beding proberen om dit te doen zonder de hulp en de richting van gekwalificeerde fiscale, boekhoudkundige en engineering professionals.
