Uitzetting wetten verschillen van staat tot staat; Volgens Nolo juridische oplossingen, "Verschillende soorten beëindiging aankondigingen zijn vereist voor verschillende soorten situaties, en elke staat heeft zijn eigen procedures over hoe beëindiging aankondigingen en uitzetting papieren moeten worden geschreven en uitgebracht ('geserveerd')." Meest onbevoegde huurders zijn mensen niet vermeld op de huurovereenkomst die gebleven nadat de oorspronkelijke huurder verplaatst, iemand die na een huurder verlaten en is het betalen van huur of een kraker in verplaatst. In ieder geval bekijken de meeste staten deze bewoners als huurder.
Einde van de huurovereenkomst door een uitzetting bericht te geven aan de huurder. Dit is de eerste stap in uitzetting zelfs voor niet-geautoriseerde huurders.
Er zijn verschillende aankondigingen die van toepassing voor dit bericht zijn kunnen:
Als de huurder (unauthorized of niet) al huur en vervolgens stopt betalen heeft, dan zenden een aankondiging van de "Non-betaling van de huur". De aankondiging moet vermelden een datum betaling verschuldigd door beursgenoteerde late vergoedingen en een "of verhuizen"-clausule is.
U kan een "Fix schending" aankondiging, dienen voor iets dat in de lease-overeenkomst of bij wet (dat wil zeggen, aantal mensen dat in de eenheid), aan de huurder met een bepaald tijdsbestek opgemerkt te bevestigen of te corrigeren van de items is verboden.
Sommige Staten toestaan een "onvoorwaardelijke bericht," dat zou de beste optie voor een onbevoegde huurder. Deze kennisgeving voorzien van een uitzetting zonder een tijdsbestek voor het corrigeren van een schending. Indien uw staat deze mededeling, wellicht criteria zoals een ernstige schending van de wet of de materiële schade.
Een "30 dagen of 60 dagen bericht" zou het specifieke tijdschema voor een huurder te ontruimen van het gebouw. Het toegestane tijdsbestek varieert van staat tot staat. Elke staat heeft regelgeving op termijnen, die kunnen worden uitgezet en hoe met dit type van uitzetting.Indienen een uitzetting actie in de rechtszaal als de huurder niet voldoet aan de voorwaarden van de aankondiging van uitzetting. Een process-server moet de papieren dienen aan de huurder.
Een huurder heeft het recht om te reageren op de uitzetting actie en uit te leggen aan het Hof waarom de voorwaarden niet waren vervuld. Als de huurder niet binnen de tijd die nodig is door de aankondiging reageert, kan het gerecht gunst van de verhuurder in een vonnis bij verstek uitspreken. Als de huurder een geldige reden heeft voor het niet verhuizen, zal het Hof, instellen van een hoorzitting datum en regel op de feiten van de zaak.
Als de rechtbank in uw gunst, neem het rechterlijk bevel van uitzetting bij de lokale sheriff en hebben hem het bericht plaatsen op het terrein. Deze mededeling zal hebben het tijdsbestek voor de huurder te verhuizen. Als de huurder niet het pand door de opgegeven datum ontruimen heeft, verwijdert de sheriff de huurder en hun persoonlijke bezittingen.
