Vind een aangepaste bouwer om te bouwen van een one-of-a-kind droomhuis op uw land of van de bouwer. Gespecialiseerd in single-family, high-end huizen, aangepaste bouwers in het algemeen bouwen 25 huizen (of minder) een jaar.
Get achtergrond op vergunningen en andere bijzonderheden. Verwijzingen van vrienden en buren die tevreden zijn met hun builder's werk krijgen. Uw stad ingenieurs aangedrongen aanbevelingen is ook een slimme zet, omdat ze moeten goedkeuren eventuele toevoegingen of nieuwe woningen.
Behouden een architect of u bent opstelling van plannen voor nieuwe woningbouw of met behulp van een bestaande set van blauwdrukken. Zorg ervoor dat je interview bouwers zijn geschikt voor het verwerken van het type van bouw die u zoekt.
Krijg tenminste twee maar bij voorkeur drie concurrerende biedingen voor elke baan. Vergelijk de offertes te vergewissen zij betrekking hebben op de dezelfde reikwijdte van de werkzaamheden, gebruiken dezelfde kwaliteit van de materialen, de dezelfde garanties bieden en hebben de zelfde voltooiingsdatum.
Vragen als de bouwer projecten vergelijkbaar zijn met jou heeft gedaan. Als dat zo is, doe je best om check ze uit als dat je een overzicht van de eerste hand van een vergelijkbaar project geeft. Bel de huiseigenaren en vraag hoe het werk ging en als ze geen positieve of negatieve reacties over de opbouwfunctie voor expressies.
Krijgen van de bouwer licentie-informatie. Vraag hoe lang ze geweest in het bedrijfsleven en hoe groot hun personeel is. Tot slot, ontdek alles wat je kunt over hun niveau van verzekerings- en of hun werknemers zijn gebonden.
Check van de bouwer record met lokale huisbouw organisaties, verenigingen van de aannemer of uw staat de vergunning gevende Raad. Neem contact op met uw lokale Better Business Bureau als u wilt weten als er geen klachten zijn ingediend tegen de bouwer (zie bronnen).
Krijgen alle garanties en waarborgen afgegeven schriftelijk. Het is essentieel dat een advocaat een contract opstellen of herzien om het even welk de bouwer leveringen. Het contract moet zo gedetailleerd mogelijk, vermelding van de gebruikte materialen, merken, kleuren en meer.
Zorg ervoor dat uw contract bepaalt een betaling planning en Financiën kosten, indien zij van toepassing zijn. Het moet ook een datum begin en voltooiing, instellen van sancties voor eventuele vertragingen evenals opgeven hoe elke budgetoverschrijdende kosten zal worden behandeld.
Houd een percentage van de aankoopprijs in borg tot geschillen zijn opgelost. Meeste bouwcontracten bevatten een clausule waarin wordt aangegeven hoeveel zal worden opzij zetten tot u volledig tevreden bent, maar als niet, doet u dat ter dekking van de waarde van wat werk nog niet opgelost is. Dit kan voldoende prikkel voor de bouwer voor het oplossen van eventuele problemen snel en pijnloos.
- Productie bouwers zijn gespecialiseerd in hogere volume projecten.
- Als u besluit om een huis te bouwen met een bouwer en onderhandelen over de deal jezelf zonder een onroerende goederenagent, moet u te vragen voor een krediet van 3 procent ter dekking van de Commissie die de bouwer hebben zou moeten betalen van een agent. De bouwer waarschijnlijk zal niet bieden, maar hebt u recht op het.
- Indien de rentevoet de bouwer voor een reeks betalingen biedt te hoog op een remodellerend project, overwegen om een lening van de huisgelijkheid. De rentevoet zal wellicht veel minder duur dan bouwer financiering.
- Eventuele wijzigingen die u wilt aanbrengen in uw plannen langs de manier moeten worden vastgelegd met het oog op uw aannemer zorgt voor hen, gewoonlijk een wijzigingsopdracht genoemd. Wanneer u een beslissing nemen, zorg ervoor dat u of uw aannemer zet het schriftelijk en ondertekent het. Mondelinge afspraken iets te repareren bieden geen bescherming of bewijs dat het verzoek was ooit gemaakt.
