Mensen noemen landbouw "the simple life." Soms echter erfenissen en familie pakken kunnen maken landbouw allesbehalve eenvoudig. Vele redenen zijn waarom u zou willen delen uw familieboerderij, maar wanneer u wilt splitsen uw boerderij even onder familieleden, bepaalde dingen krijgen in de weg. Wat als uw oudste zoon werkte op de boerderij voor 10 jaar, uw dochter gewerkt op de boerderij voor drie jaar voordat ze ging naar college en uw jongste zoon koos niet te werken op de boerderij helemaal? Vaststelling van het bedrag van het vermogen van de boerderij naar elk lid van de familie is makkelijker dan het lijkt.
Noteer de namen van eenieder onder wie u wilt verdelen van de familieboerderij.
Bereken de waarde van de boerderij vóór alle andere leden die werkte op de boerderij. Als het werk van de boerderij was altijd verdeeld (dat wil zeggen, u de boerderij gekocht toen uw boerderij-werkende kinderen volwassen waren), dan het berekenen van de waarde van de boerderij ten tijde van uw aankoop.
Verdeel de vorige waarde van de boerderij door het aantal gezinsleden met wie u wilt splitsen van de boerderij. Schrijf de waarde onder de naam van elke persoon aan wie u uw boerderij zal verdelen.
Bijvoorbeeld, als de oorspronkelijke waarde van de boerderij in totaal $100.000, verleent dan de scheiding tussen vijf kinderen elk kind 20.000 dollar waard van de boerderij.
Noteer de totale waarde van de boerderij op het moment dat het gezinslid begon te werken op de boerderij. Boven dit getal, schrijf op de totale waarde van de boerderij wanneer het gezinslid zijn werk op de boerderij eindigde. Het eerste getal aftrekken van het tweede getal. Nu deelt het totaal door het aantal familieleden betrokken in de farm in die periode. Schrijf dit nummer onder de naam van de persoon voor wie u dit nummer hebt berekend. Herhaal dit voor elk gezinslid, met inbegrip van uzelf.
Bijvoorbeeld, uw oudste zoon werkte op de boerderij voor 10 jaar. De waarde van de boerderij voorafgaand aan zijn werk bedroeg $100.000. De waarde na de periode van 10 jaar bedroeg $200.000. De stijging van de waarde geëvenaard $100.000. Als vier familieleden op de boerderij gewerkt, zet uw zoon in 25.000 dollar waard van zweet-aandelen.
De activa van de boerderij voor elk gezinslid om ervoor te zorgen dat ze gelijk zijn aan de huidige waarde van de boerderij bij elkaar optelt. Als dat niet het geval is, dan Controleer uw werk voor fouten.
Als zij elkaar optelt, elke persoon nu kan verwijzen naar de waarde van haar aandeel in de farm. Deze technische verdeling van de waarde van de boerderij helpt in het geval van een familie lid (of een belegger) willen kopen een deel van de boerderij dat niet tot haar behoort. Met andere woorden, het bepalen van de waarde van het aandeel van elk lid van helpt set inkoopprijzen.
Verdeel de fysieke eigenschap, indien nodig. Situaties waar u wellicht fysiek verdelen een eigenschap omvat de gevallen van meerdere familieleden willen verplaatsen naar de eigenschap of individuele maar afzonderlijke boerderijen te maken voor elk gezinslid.
Verdeel de grond door sectionele waarde in plaats van de totale waarde van de grond. Het deel van de boerderij met het kippenhok bevat bijvoorbeeld meer waarde op een kippenboerderij dan onontgonnen borstel. Daarom, voor eerlijke verdeling ontvangt deze persoon wint de staatsgreep van de kip in de divisie minder land dan degene die ontvangt het onontgonnen land. In het geval van activa zoals grasmaaiers of vee, bepalen van de waarde van elk actief afzonderlijk en dit opnemen in de iemands totale ontvangst.
Verdeel uw persoonlijke boerderij activa tussen de familieleden, als u het schrijven van een testament of anders weggeven uw deel van de boerderij aan de gezinsleden. U kunt uw portie gelijkmatig te verdelen of te geven aan familie leden nochtans u houdt.
Opstellen van juridische documenten met uw advocaat (indien nodig), verdelen de boerderij de manier dat u besloten.
- Controleer al uw berekeningen met een advocaat of een accountant, indien beschikbaar.
