De vooruitgang van de tijd is zeker onverbiddelijk. Huizen gebouwd in de jaren 1950 en 1960 worden nu beschouwd als van "vintage" en kandidaten voor het remodelleren. Terwijl het remodelleren van een huis uit de jaren 1960 niet kan als technisch moeilijk als een Arts and Crafts bungalow of een Victoriaanse peperkoek huis overneemt, is sorteren door verschillende opties en overwegingen zeer belangrijk. Elke remodelleren baan moet eren zowel huidige home waarden en wederverkoop futures.
Wat die u nodig hebt
- Originele blauwdrukken (niet verplicht maar nuttig)
- Referentiemateriaal
- Deskundig advies van real estate agents en aannemers
Bepalen waarom remodelleren is noodzakelijk of wenselijk. Energiebesparing is een goede reden om te overwegen een verbouwing van een woning van 1960. Pure esthetiek wellicht niet een goede reden, gezien de enorme kosten. Bestel uw remodelleert prioriteiten en beslissen wat het meest belangrijk voor je is.
Het is een goed idee levensstijlen. Hoewel gezinnen kleinere vandaag zijn dan ze in de jaren 1960 waren, zijn slaapkamers meer dan nu slaapkamers. Vele jaren 1960 huizen zijn voorzien van zeer kleine slaapkamers dat mensen vandaag van mening te klein. Master badkamers, zijn met soaker tobben en douche stalls, populair, net als de plannen van de vloer van de open. Beslissen wat projecten mogelijk maken uw huis "moderner" voor toekomstige eigenaars.
Huizen in uw algemene buurt in termen van waardering, de functies en de vierkante meters te vergelijken. Niet overdreven remodelleren en prijs van uw huis synchroon met uw buurt. Praat met een onroerend goed professional.
Denk na over de logistiek van de bouw. Als u zal worden scheuren uit muren om te upgraden van sanitair of luchtkanalen, overweeg elektrische werk zo goed. Immers, zodra een muur open is, u misschien ook de gelegenheid aangrijpen. Het advies inwinnen van een aannemer.
Adres van de "bones" van het remodelleren. Als we kijken naar de toestand van de Stichting, het dak en de gewicht-dragende muren. Als deze aanzienlijke reparatie moeten kan u hen volledig om te krijgen van het gebruik van nieuwe materialen, meer ruimte of verdere energiebesparing alsmede remodelleren.
De mechanische systemen te evalueren. De elektrische, sanitair, ventilatie, Verwarming en koeling systemen wellicht drastisch worden bijgewerkt vanaf de jaren 1960 normen, zowel te voldoen aan de huidige bouwvoorschriften en om te voldoen aan de behoeften van toekomstige kopers. Elektrische systemen zijn een uitstekend voorbeeld: de meeste jaren 1960 huizen bieden geen drie-prong geaarde stopcontacten in kamers en circuits zijn vaak beveiligd met oude schroef-in automaten die vandaag onvoldoende zijn.
Richten op "grote uitbetaling" remodelleren projecten. Badkamer en keuken hervormt meestal resultaat in de grootste terugverdientijd op moment van verkoop. Afwerking of het remodelleren van een kelder in een tweede woonkamer of mediaruimte kun ook hoog rendement op investering (ROII).
Vermijd remodelleren projecten die hebben niet een hoge ROII en zijn slechts window-dressings, letterlijk, zoals in de grond zwembaden, extra slaapkamers, high-end dekken en patio's en fancy dakshingles en andere exterieur trims.
Overwegen herstel van uw huis in plaats van het veranderen van de jaren 1960. Restauraties zijn verschillend van het remodelleren projecten als ze proberen te behouden of te heroveren van het oorspronkelijke karakter van het huis. Sinds de jaren 1960 huizen zijn nu vintage, kunnen zij aantrekkelijk voor fans van de jaren ' 60. Kan er waarde in het vasthouden aan de "oude" in plaats van toe te geven aan de allure van de "nieuwe".
