Bedrijven die onroerend goed vaak houden dragen een hypotheek op het onroerend goed. De hypotheek kan een gevolg zijn van de oorspronkelijke inkoop, een herfinanciering of een leningswijziging. Door een certified public accountant opgestelde jaarrekening vereist dat alle activa en passiva worden weerspiegeld en nauwkeurig vermeld. Dit geldt voor alle soorten financiële verklaring die is opgesteld, gecontroleerd, herzien of samengesteld. Het is ook waar voor jaarrekeningen die bereid zijn het vennootschappelijk ultimo of op een tussentijdse datum.
Wat die u nodig hebt
- Hypotheek verklaring vanaf weekstaat datum
Record de hypotheek hoofdsom saldo vanaf de datum van het financieel memorandum in de sectie van de passiva van de balans. De hypotheek kan worden gesplitst in twee delen — korte termijn en lange termijn. Het kortlopende gedeelte van de hypotheek is de opdrachtgever verschuldigd in de komende twaalf maanden. Het op lange termijn gedeelte van de hypotheek is de opdrachtgever verschuldigd vanaf 13 maand verder. De hypotheek-instructie gebruiken om te verifiëren dat de hoofdsom saldo nauwkeurig vanaf de datum van het financieel memorandum staat.
Het bepalen van het bedrag van de rente op de hypotheek gedurende de periode die in het financieel memorandum wordt gemeld. Als u een financieel memorandum vanaf het einde van het kalenderjaar voorbereidt, melden de rente die betaald op interne Revenue Service formulier 1098. Formulier 1098 ontvangt u per 31 januari van het jaar volgend op de datum van het financieel memorandum. Als u tussentijdse financiële overzichten voorbereidt, berekent het bedrag van de hoofdsom en rente betaald voor elke betaling, en deze objecten afzonderlijk verslag. Verslag van de rente die is betaald als de rentelasten in de winst-en verliesrekening van de jaarrekening.
Verslag prepaid hypotheek hoofdsom en rente indien van toepassing. Als het bedrijf hypotheekbetalingen voorloopt op de planning van de betaling geboekt, heeft het bedrijf prepaid hoofdsom en rente. De vooruitbetaalde hoofdsom en rente kunnen worden gecombineerd in de sectie van de activa van de balans. Het is echter beter om na te denken van hen afzonderlijk, zodat de lezer van de jaarrekening een beter begrip van de vooruitbetaling heeft.
Verstrekken van informatie over de hypotheek in de toelichting bij de jaarrekening. Omvatten de rente van de hypotheek, of het percentage is vastgesteld of variabele, de looptijd van de hypotheek, elke ballon betalingen, het onderpand voor de hypotheek en de partijen die verantwoordelijk zijn voor de verplichting, naast het bedrijf zelf. Ook een vereiste hypotheek betalingsschema voor de komende vijf jaar in de financiële balans-toelichting.
