Het vinden van iemand te nemen van uw hypotheekbetaling is eenvoudiger dan je zou denken. De veronderstelling van een hypotheek gaat om gewoon vinden van een koper van het bereid en in staat de verantwoordelijkheid van uw huislening te nemen en om aan te nemen van alle aspecten van de lening. Leningen kunnen zelfs worden verondersteld tot een huis wordt verhinderd op dezelfde dag. De koper zal u verlossen van uw schuld verplichting aan de kredietgever en duren van alle resterende betalingen op het saldo voor de duur van de lening.
Vraag uw hypotheekhouder of de aanname van een hypotheek zal leiden tot de inachtneming-op-sale-component te gaan in werking. De inachtneming-op-sale-component in een huislening is de bepaling dat de kredietgever kan nodig zijn het hele saldo van de lening verschuldigd bij aanname, wat betekent dat de koper zou ofwel de eigenschap regelrechte herfinancieren of betalen het hele saldo van de hypotheek op sluiten. Een lening veronderstelling niet worden voortgezet zonder de kredietverlener overeenkomst.
Neem contact op met een professioneel vastgoed uw woning aan geïnteresseerde kopers die bereid zijn deel te nemen aan de veronderstelling van een lening zou zijn van de markt. Als u liever niet een onroerend goed-agent te gebruiken, kunt verschillende websites u op de markt van uw woning om te zoeken naar een koper bereid is te nemen van uw lening.
De eigenschap als de veronderstelling van een lening met de kwalificatie, wat betekent dat de kredietwaardigheid van de koper heeft om zich te kwalificeren met uw geldschieter om te veronderstellen de lening markt. U zal versteld staan hoeveel kopers en investeerders bereid zijn te nemen op een veronderstelling van de lening op deze manier, want het is veel gemakkelijker te verkrijgen financiering en een snelle afsluiting in vergelijking met het verkrijgen van een gloednieuwe lening.
Zodra u hebt gevonden een levensvatbare en credit-gekwalificeerd koper, moet hij ondertekenen lening-veronderstelling papierwerk en een overdracht van de titel in zijn naam bij een lokale titel bedrijf. Dit proces is zeer eenvoudig, maar het moet door een notaris worden getuigd. Zodra het papierwerk wordt voltooid, de lening is aangenomen, en de nieuwe eigenaar kunt verplaatsen.
- Lage rente meer kopers voor de aanname van een lening aan te trekken. U hebt een hoge hypotheekrente, overweeg herfinanciering vóór de eigenschap als een lening veronderstelling marketing.
