Een van de grotere aftrek belastingbetalers van profiteren is voor de onroerende voorheffing die zij betalen op alle eigenschappen die zij bezitten. Het aantal eigenschappen die u kunt aanspraak maken op een vermindering van de onroerende voorheffing voor hebben geen limiet. Maar waar en hoe u melden dat de aftrek kunnen verschillen voor elke eigenschap, afhankelijk van of het nu gaat om een persoonlijke woonplaats of een huis huren.
Persoonlijke woonplaats
Ongeacht hoeveel persoonlijke huizen u eigen, u kunt aftrekken alle betalingen van de onroerende voorheffing je op een schema een gehechtheid aan uw belastingaangifte, vooropgesteld dat u wilt splitsen uw aftrekposten. Vóór de aftrek beweert, moet u ervoor zorgen dat de belasting in aanmerking komt als een aftrekbare onroerende voorheffing. Dit vereist uw staat of lokale regering te beoordelen van de belasting op de waarde van alle huizen in de Gemeenschap met behulp van een uniform tarief. Zodra de regering de belasting verzamelt, moet het die inkomsten gebruiken voor het algemene welzijn van de bewoners die onder haar bevoegdheid vallen en niet voor de financiering van speciale projecten dat alleen voordeel beperkt aantal leden van de Gemeenschap.
Uitgaande van de verkoper belastingen
Een uitzondering op de regel waarmee u kunt aftrekken van de belastingen van het bezit is als u van de verkoper onroerende voorheffing verplichtingen bij aankoop van de eigenschap. De IRS wordt ervan uitgegaan dat u de onroerende voorheffing veronderstelling in de prijs van de woning opnemen zal en daarom u deze belastingbetalingen behandelen moet alsof ze deel van de aankoopprijs uitmaken. Net als bij de aankoop van elke eigenschap, zijn geen van uw kosten, met inbegrip van de grondbelasting aftrekbaar.
Huurwoningen
Als u eigenaar van een woning die huurinkomsten voor u tijdens het jaar genereert, dan kunt u alle betalingen van de onroerende voorheffing u kunt aftrekken. Nochtans, kunt u de aftrek alleen aanspraak als u al uw huurinkomsten aan de belastingdienst melden. Onder geen beding laat de IRS u uw huurinkomsten belastingvrij ontvangen en nog steeds beweren eigenschap belastingaftrek. In het algemeen, de belastingwetgeving moeten u een schema E-mailbijlage om uw belastingaangifte voor te bereiden. Dit schema staat afzonderlijk alle huuropbrengsten en lasten, met inbegrip van de onroerendgoedbelasting, om te komen tot uw netto huur inkomsten die belast worden zal. Zodra u schema E voltooit, u uw netto winst in uw persoonlijke belastingformulier opnemen en betalen de dezelfde belastingtarieven daarop als jij op andere niet-huurinkomsten.
Met behulp van schema C
In sommige gevallen zal de IRS uw verhuur activiteiten behandelen als een apart bedrijf in plaats van slechts een aanvulling inkomen. Dit gebeurt alleen wanneer u actief in het beheer van het onroerend goed op een regelmatige basis; waardoor het meer als een bedrijf dan een onroerend goed investeringen. Een schema C is nodig in plaats van een schema-E wanneer u aanzienlijke services te aan huurders verstrekken. Dit kan omvatten die regelmatige linnen en meid diensten, bijvoorbeeld. Wanneer u een schema C invult, kunt u volledig alle betalingen van de onroerende voorheffing als een gewone zakelijke kosten aftrekken.
