Een appartement boven brengen bij de bouw van een nieuwe parkeergarage zinvol voor huisvesting van familieleden of brengen in wat extra inkomsten door het huren van het. Omdat de piek dak van een garage tweede vloeroppervlak hoe dan ook maakt, draait het een beetje uit te breiden en toevoegen sommige voorzieningen wat zou anders een zolder in een nuttige bewoonbare oppervlakte.
De kosten voor nieuwbouw, hangt af van de kwaliteit van de materialen, de grootte van het gebouw en de lonen van ontwerpers en arbeiders. Een gemiddelde garage kan worden gebouwd voor ongeveer $40 tot $60 per vierkante voet, met een appartement dat toe te voegen ergens van 20 tot 40 procent aan die kosten. Een 20-by-20-voet-garage ten bedrage van 400 vierkante voet zou kosten tussen $16.000 en 24.000 dollar zonder een appartement, en overal van $20.000 tot $35.000 met een appartement. Huiseigenaren die zijn geschoold op bouw en kunnen sommige of al het werk zelf doen kunnen snijden enorm af van die nummers.
Een garage die is aangesloten op een bestaande huis waarschijnlijk kunt bouwers om wat geld te besparen. De oprit is mogelijk al op de juiste plaats, en één van de muren is al gebouwd. Een vrijstaande garage kost meer, maar heeft het voordeel dat ze een volledig nieuw gebouw gunstig gescheiden van het huis. Het minimaliseren van extra's zoals Elektrische deuropeners, geïsoleerde windows en superieure kwaliteit gevelbekleding kunnen verminderen de kosten enigszins.
Brengen van een appartement over een garage waarschijnlijk veranderen niet het exterieur design van het gebouw zeer veel, dan het verhogen van de tweede verdieping knie muren enigszins en een dormer en sommige Vensters toe te voegen. Een van de hoofdredenen voor de toegenomen prijs is dat de meeste garages ongeïsoleerde zijn, maar als u wilt maken een appartement dat warm blijft, het gehele appartement en garage eronder moeten worden geïsoleerd. Sanitair, Verwarming en elektrische systemen make-up de meeste van de rest van het prijsverschil, met afwerking werk zoals gipsplaat en schilderen aan de kosten, ook toe te voegen.
Onvoltooide ruimte over een garage wordt vaak opslagruimte voor zelden - of nooit-gebruikte goederen. Dit is in principe de verspilling van ruimte, omdat zonder deze extra ruimte, de huiseigenaar kan eenvoudig ontdoen van deze items en misschien nooit mis ze. Naast het zijn van een plek voor gasten, een plek om te verhuren voor extra inkomen of op lange termijn woonruimte voor vrienden of familieleden, verhoogt een functionele appartement boven de garage aanzienlijk de marktwaarde van de woning.
