Er zijn twee soorten gewaardeerde eigenschappen: onroerend goed (real estate) en immateriële goederen (aandelen, obligaties en dergelijke). Om de eigenschap verwijderen uit een bedrijf, moet eigendom/titel wijzigen. Verwijdering is over het algemeen door verkoop of distributie aan aandeelhouders. De keuze hangt af van specifieke omstandigheden, met betrekking tot de bijzondere eigenschap; de provincie van de vennootschap business en Financiën; de natuur (entiteiten of personen) en het aantal aandeelhouders; Indien de vennootschap voornemens is te betalen van een dividend; en inkomsten fiscale overwegingen voor zowel het bedrijf en haar aandeelhouders. Geen "one size fits all" besluit is mogelijk. Normaal gesproken is de formele verkoop van enig eigendomsrecht of op een winst of een verlies, een belastbare gebeurtenis, die is van invloed op de algehele inkomstenbelasting aansprakelijkheid van de verkoper.
Beslissen of de woning te verkopen of te distribueren aan de aandeelhouders.
Verkopen het pand op de normale manier, door het vinden van een bereidwillige koper, het maken van een levensvatbare deal, en overdracht van de titel aan de koper in ruil voor betaling.
De transactie opnemen in de boeken van de vennootschap door creditering van zowel de activa account (voor kosten van de vennootschap) en de winst (meerwaarde) terwijl het geld voor de opbrengst kunnen worden gedebiteerd. Omdat de eigenschap wordt gewaardeerd, behoort de meerwaarde op de verkoop--het verschil tussen de verkoopprijs en de aankoopkosten van de vennootschap--tot de corporatie. Normaal, veroorzaakt dat een belastingverplichting aan de corporatie.
De eigenschap aan de aandeelhouders te distribueren. In plaats van de verkoop van het pand en vervolgens splitsen de opbrengst van het aandeelhoudersschap, wordt eigendom van de goederen gewijzigd van de corporatie aan aandeelhouders. De belastbare gebeurtenis aan aandeelhouders hangt af van de distributie aan aandeelhouders een terugkeer van kapitaal of een dividend staat.
Record de verdeling van de eigenschap door creditering van de rekening van het activum (voor de kosten) en door het debiteren van iedere aandeelhouder rekening voor zijn/haar aandeel van de respectieve eigenaar van het bedrijf de kosten van de gedistribueerde eigenschap.
- S-Corporation winsten en verliezen worden gerapporteerd op aandeelhouders inkomstenbelasting. Hoeveel en welke soort inkomen belastingen worden uiteindelijk betaald door aandeelhouders, als een resultaat van de totale transactie van het verwijderen van elke eigenschap van het bedrijf, is afhankelijk van of en/of wanneer de eigenschap wordt verkocht of verdeeld. Beslissen om te verkopen of te distribueren van onroerend goed, vooral als het wordt gewaardeerd, kunnen complexe of gevoelige (vooral als S-Corporation aandeelhouders familieleden zijn). Merk echter op dat alle S-Corporation inkomen dient te worden gerapporteerd op aandeelhouders inkomstenbelasting, al of niet de inkomsten is eigenlijk verdeeld.
