Volgens de Colorado-afdeling voor onroerend goed betreft vastgoedbeheer het verzorgen van onroerend goed eigendom en verhuur diensten namens de bezitseigenaar. De taken van een manager van het bezit behoren onderhandelen over leases of de voorwaarden van een huurovereenkomst. Managers van het bezit dienen te voldoen aan de courtage relatie sectie van de wet van de licentie. U moet ten minste twee jaar voordat u kan worden geregistreerd als een manager van het bezit actief als de verkoper van een onroerend goed in Colorado hebben gediend. (Zie de referenties 2)
Schrijf uw bedrijf. Registreren met de Colorado Secretary of State. Een werkgever identificatie nummer (EIN) van de Internal Revenue Service krijgen door het indienen van formulier SS4. Inschrijven voor de roerende voorheffing, belastingen, BTW en werkloosheid assurantiebelasting gebruiken. (Zie de referenties 1)
Krijgen van een onroerend goederenmakelaar licentie. Dit kan worden verkregen uit de Colorado departement van onroerend goed. De licentie moet worden vernieuwd om de drie jaar. Naast het feit dat ten minste 18 jaar oud, bent u verplicht te hebben voltooid ten minste 48 uur van de klas in een cursus van vastgoed en onroerend goed praktijk; 48 uur van de klas over de voorbereiding van Colorado vastgoed contracten; tot 72 uur van instructie op vastgoed sluitingen, bijhouden, praktische toepassingen en juridische actualiteit. Als u wilt doorgeven een proctored onderzoek en 75 procent tot slaag voor het staatsexamen moet u ten minste 70 procent van de vragen correct beantwoorden. (Zie de referenties 3 en 4).
Nastreven van permanente educatie. U moet 24 uur van instructie elke jaar duren. De verplichte vakken zijn dat de Commissie cursus, makelaar overgang en courtage administratie bijwerken.
Zakelijke documenten voor te bereiden. Een advocaat te raadplegen bij het opstellen van juridische contracten zoals management leasing, uitzetting mededelingen, lease-overeenkomsten en contracten van de werknemer, omdat u wellicht huren reparateurs voor de eigenschappen die u beheert. Een goede register bijhouden van de documenten die u gebruikt. Volgens de Colorado departement van onroerend goed, moet u goed bijhouden voor alle vastgoedtransacties beheer die u voeren.
Krijgen een post- en fysieke adres zodat klanten hebben een consistente adres waar ze kunnen sturen u mail of informatie gemakkelijk. De managers van het bezit in Colorado kunnen opereren vanuit een thuislocatie of een commercieel bedrijf. U kunt het uitvoeren van bijeenkomsten met klanten in een openbare locatie of bij de eigenschap site.
Het vinden van eigenschappen om te beheren. Allereerst contact met makelaars in onroerend goed. U kunt ook adverteren uw diensten online, check de lokale kranten of join vastgoed verenigingen waar je kunt netwerk, zoals de Colorado vereniging van onroerend goed beleggers.
- Als u van plan op het tewerkstellen van een makelaar of verkoper, moet u 24 uur van instructie op het beheer van de makelaardij.
